主题：华业玫瑰东方Ⅱ期怎么样？soufun-s31029910：之前去看过两次，纵横比较了市内…

好地角，好户型，就是得房率太低了，周边交通方便，临近和平，推荐

价格稍微有点高，沙区其他楼盘也不过14000，也可能是现房的原因吧，并且自我感觉虽然近邻西安路商圈，但是出门就是轻轨道，且解放广场全是些农民工，也有些安全隐患。

项目离和平广场和星海比较近 这点很吸引我 逛街 遛弯都很方便 户型不是特别看好 而且得房率有点低 价格也偏高 还要再考虑考虑

超豪华的星海地段，华业的地脚不用多说，一个字棒。交通方便，周边的风景也不赖，就是这个价格嘛…绝对是土豪们的目标，屌丝们只能望尘莫及啊

价格绝对不止11000，星海的高端价格已经炒作成熟了，中间的马栏河其实是臭水沟改造的人工湖，时不时还是会有点味道，而且星海和平一带的小商贩物价也非常高，要做好常年被黑的准备

项目地理位置好，交通方便，离和平广场和星海广场都不远，出行方便，购物休闲都很近，不用跑远路。但是小区户型本人感觉不是特别好，使用率不太高，有点浪费，部分设计不合理。还有物业费也高，比正常的一平方高了一块多，比较贵。

小区位置挺好的，周边配套很齐全，挨着和平广场，离星海广场也挺近的，购物挺方便！而且还有地铁，出行不用反应堵车了，户型不是很喜欢，小面积的不通透，住起来不是很舒适吧！学区房，这点还挺好，家长们行还比较喜欢！

华业玫瑰这个项目明显是中高端面向改善型需求的人群量身定制。户型基本在100平以上，项目地处中心区域，购物极为方便，交通紧邻地铁，公交，出行便捷，并且有配套的重点学校，也是房子今后升值的重要决定因素，就是物业费略贵，希望开发商尽量说明服务范围及标准，以便让大家了解物有所值。

项目离和平广场和星海广场挺近的，购物很方便，交通也挺方便的，生活还是比较便利的。项目设计定位应该是中高端改善型楼盘吧，价位比较高，但是户型不是很好，有钱人挑剔的眼光，不知道能不能入得了他们的眼啊。不过，还好是个学区房，还能有一定的吸引力，也许个人眼光的问题，这些只是个人观点，仅供参考！

项目地段好 离和平广场和星海都挺近 购物也好散步也好都很方便 周边交通很发达 有十几趟线路 去哪都很方便