主题：百年港湾怎么样？宅小凡：15000元/平方米的楼盘，这…

百年港湾在香炉礁的地段还是很受青睐的，离轻轨站也近，就5分钟左右的路程。

不过得房率实在太低，100平的房子像6、70平，谁能接受！

刚开始就是冲着百年港湾的地段去的，户型好赖也就那么地了

好在离上班的地方还算近，就是不能打车啊，根本打不着

夏天会不会很潮？有点担心啊，那个水沟不会有味了吧

原因很多啊：得房率低、噪音大、物业费贵，奥莱不开业，卖不上价！

现开发商搞大幅降价促销活动。59~63平户型的5万抵15万，100~103平户型的5万抵25万。现二号楼大部分业主应该是还没去银行办理贷款申请的状态，这说明我们有权要求开发商享有现在的优惠。因为还没有去银行面签，还没有签正式的合同，之前所签订的“商品房买卖合同"只是购买房子的意向书而已，并非正式买卖合同，当时开发商一直没有办理解除抵押，所以银行贷款申请一直被拖延，如果已去银行面签办理贷款申请的则买卖合同需要网上备案登记的。但我们的还没有。。。

二号楼业主已交部分房款但还未办理银行面签，贷款申请的请注意啦！

现开发商搞大幅降价促销活动。59~63平户型的5万抵15万，100~103平户型的5万抵25万。

现二号楼大部分业主应该是还没去银行办理贷款申请的状态，这说明我们有权要求开发商享有现在的优惠。因为还没有去银行面签，还没有签正式的合同，之前所签订的“商品房买卖合同\"只是购买房子的意向书而已，并非正式买卖合同，当时开发商一直没有办理解除抵押，所以银行贷款申请一直被拖延，如果已去银行面签办理贷款申请的则买卖合同需要网上备案登记的。但我们的还没有。。。我们现在还没成债务人，房屋也不是我们的，是开发商的，然而开发商对自己出售的房子大幅降价促销，那么我们是否要求享有现在的优惠价呢

百年港湾现在是有部分封盘了，公寓的部分现在不买！应该是好产品，等着涨价呢。
公寓是百年港湾里面位置比较好的楼，买的时候1万三千多，现在这个价钱，真是赔大了。

板楼，但周围环境不适宜居住。物流园里的民居，根本不适宜投资。尤其5号楼，明摆着均公摊。那物业费，一看就不是过日子的。