主题：百年港湾怎么样？宅小凡：15000元/平方米的楼盘，这…

优点：现房，离香炉礁很近，配套齐全，可看海，户型方正通透 缺点：离的是造船港，好像不是住宅大产权吧？

【其他】小区很漂亮，周围有海，晚饭后可以去海边儿散步，周围有购物地方，很方便。

【其他】在香炉礁位置还算是市中心吧，但是是在香炉礁的里面，交通虽然是方便，但是要走出来坐车也是要15分钟的。配套也还行，有宜家麦德龙什么的。不过项目自身得房率实在是太低了，而且价格那么贵，觉得很不值。在钻石港湾这边，靠海难免会比较潮湿。

位置真的没法说，香炉礁轻轨站旁边，周围是宜家山姆会员店等大型商场，买家具买食品都非常方便，交通方便，十几路公交车都经过，还有轻轨和疏港路，到哪里都方便。但是房子户型不好，得房率差不多只有60%，非常不划算，设计也不好。因为是在香炉礁，环境真心不好，那边还有旧货市场。不安静

【最满意的一点】首先是小区很美观，这个开发商开发的楼盘一般都很漂亮，去现场看过就会有所体会。物业也是一流，周边已经都是成熟的社区了，配套设施比较完善，教育气氛很浓，学校配套也过硬，中小学、幼儿园都有
【最不满意的一点】项目本身和公交车站位置还是稍微有些远，如果近一些会更好。

【最满意的一点】百年港湾将打造成滨海开放式街区综合体。买在那边我觉得肯定会升值，想想以前的高新区，真是赚翻了的节奏，环境交通都不错，价格有些贵，毕竟这么好的地段在这儿，整体相比附近项目还是略有优势！

现在卖的是住宅，59-150平，12000左右，离轻轨三号线很近，到青泥洼商圈也就十五分钟那样，周围配套很齐全。公交网很多，几乎到哪里的车都有

最早对它有印象，就是因为项目宣传奥特莱斯，今年好不容易开业了，但又因为旧货市场着火暂时停业。房子公寓部分还是值得购买的，周围宜家、大连港什么的很近，出租来投资都可以，就是香炉礁交通太堵。

项目坐落地点比较好，在香炉礁中心区域，周边交通配套设施便利，出行非常方便。小区临近海边，夏天散步的好地方。周边的配套也十分不错，既有大家喜欢的宜家家居，也有热门的奥特莱斯，都是购物的理想之所。楼盘单价稍高，对于刚需来说压力不小。

环境超级好，天然氧吧，每次走到那都想着要是在这边有套房子。居住舒适度高，园区绿化，加上附近的林木。是天然氧吧。但生活配套以及公共交通有待完善。户型结构还不错，看好了91平那个户型，全明的，南北通透，学区一般。