主题：千业华府第八区，诸般问题求多解
- 发表于2012-12-13
- 发表于2012-12-13
谢谢您的关注。。。
更希望大家一起来努力，发现新问题，找到解决办法，买到自己称心的房子！
- 发表于2012-12-13
原来在这儿呢===七贤岭天源地块改造建设项目
发布时间:2010-04-20 | 行政区： 辽宁省->大连市本级 | 【打印】【关闭】
行政区: 辽宁省->大连市本级
项目名称: 七贤岭天源地块改造建设项目
项目位置: 大连高新园区七贤岭信达街、广贤路西侧
面积(公倾): 2.76916 土地来源: 现有建设用地
土地用途: 其他普通商品住房用地 供地方式: 挂牌出让
土地使用年限: 70 行业分类: 房地产业
土地级别: 七级 成交价格(万元): 19700
分期支付约定 支付期号约定支付日期约定支付金额(万元)备注
土地使用权人: 大连千业房地产开发有限公司
约定容积率: 下限:2.9上限:0 约定交地时间: 2010-05-15 15:14:01
约定开工时间: 2010-07-01 15:14:01 约定竣工时间: 2013-07-01 15:14:01
实际开工时间: 实际竣工时间:
批准单位: 大连市人民政府 合同签订日期: 2010-04-20 15:14:01
衷心感谢提供以上信息的朋友，请您喝茶？喝酒？凯歌？打球？。。。希望保持联系哈！
- 发表于2012-12-13
如此算来，第八区的楼面地价，也就每平米两千元左右哈？！
暴利倾向很严重！。。。愚人很生气！！
- 发表于2012-12-14
6 关于超建：众所周知，开发商获取超额暴利的方式很多，“超越政府规划批文的限制，以扩大实际建筑面积销售”，简称之“超建”！
对于普通购房者来说，这个潜在的最大威胁是===超建严重的话，无法在正常时间段内办理产权证书，甚至直接影响购房者的居住安全。。。
- 发表于2012-12-14
以目前网上公开的数据，匡算一下就明白，原规划方案规定“容积率不超过2.9”；但是在http://di8qu.fang.com/这里
第8区详细信息项目介绍 项目配套 交通状况 建材装修 楼层状况 车位信息 相关信息
环线位置 暂无资料所属商圈 暂无资料占地面积 27700平方米建筑面积 101467平方米容 积 率 2.80 [关于容积率]绿 化 率 38% [关于绿化率]预售许可证 大高房预许字第20120010号 [更多]产权年限 70年物业管理公司 大连润泽恒太金露达物业服务有限公司停车位 车位配比1：0.5
这里的数据（101467/27700=3.663)表明，目前第八区的容积率已经达到了3.663！
如何解释？。。。
希望大家共同努力，深入了解实际情况，找到切实可行的解决办法或答案！！
大约摸有点数，买的值不值？
当然，市场是在不断变化中，价值不等于价格。。。哈哈！
这个倒是 大家其实现在都是在揣测罢了