主题：买现房的亲们买房都看什么呢？我卖弄一下吧！
- 发表于2013-12-03
我的天啊还真是有够详细呢
- 发表于2013-12-03
- 引用：爆米花style在2013-12-03 10:20:34写道：
- 1楼
蛋娃闲着无事，于是逛逛论坛、发发微博、浏览网页、看到片关于验房的贴子觉得对大伙有所帮助，正好这个季节会有大量的业主收房，最近我也发现有很多的人准备买运达诺维溪谷的房子呢，我已经在这里入住快两个月了，这里也都是现房了，所以准备买这里的亲们也能直接看房子怎么样了哦，绿化你不用看都可以放一百个心了，废话到这吧，还是给大家分享一下你买现房看房子应该注意哪些东西吧，希望大家能够从取知识，引以....
- 引用：追太阳跑的孩子在2013-12-03 10:22:51写道：
- 3楼
我想问一下买现房的话能直接找一个验房的人去验房么？
我感觉你买房的时候带个人一起去看房子的话没什么问题吧
- 发表于2013-12-03
- 引用：爆米花style在2013-12-03 10:20:34写道：
- 1楼
蛋娃闲着无事，于是逛逛论坛、发发微博、浏览网页、看到片关于验房的贴子觉得对大伙有所帮助，正好这个季节会有大量的业主收房，最近我也发现有很多的人准备买运达诺维溪谷的房子呢，我已经在这里入住快两个月了，这里也都是现房了，所以准备买这里的亲们也能直接看房子怎么样了哦，绿化你不用看都可以放一百个心了，废话到这吧，还是给大家分享一下你买现房看房子应该注意哪些东西吧，希望大家能够从中学取知识，引以....
- 引用：追太阳跑的孩子在2013-12-03 10:22:51写道：
- 3楼
我想问一下买现房的话能直接找一个验房的人去验房么？
完全不懂验房啊~~电路水路的。
- 发表于2013-12-03
- 引用：爆米花style在2013-12-03 10:20:34写道：
- 1楼
蛋娃闲着无事，于是逛逛论坛、发发微博、浏览网页、看到片关于验房的贴子觉得对大伙有所帮助，正好这个季节会有大量的业主收房，最近我也发现有很多的人准备买运达诺维溪谷的房子呢，我已经在这里入住快两个月了，这里也都是现房了，所以准备买这里的亲们也能直接看房子怎么样了哦，绿化你不用看都可以放一百个心了，废话到这吧，还是给大家分享一下你买现房看房子应该注意哪些东西吧，希望大家能够从中学取知识，引以....
- 引用：追太阳跑的孩子在2013-12-03 10:22:51写道：
- 3楼
我想问一下买现房的话能直接找一个验房的人去验房么？
验房就自己验得了找人其实也不一定有效果
- 发表于2013-12-03
- 引用：爆米花style在2013-12-03 10:20:34写道：
- 1楼
蛋娃闲着无事，于是逛逛论坛、发发微博、浏览网页、看到片关于验房的贴子觉得对大伙有所帮助，正好这个季节会有大量的业主收房，最近我也发现有很多的人准备买运达诺维溪谷的房子呢，我已经在这里入住快两个月了，这里也都是现房了，所以准备买这里的亲们也能直接看房子怎么样了哦，绿化你不用看都可以放一百个心了，废话到这吧，还是给大家分享一下你买现房看房子应该注意哪些东西吧，希望大家能够从中学取知识，引以....
- 引用：追太阳跑的孩子在2013-12-03 10:22:51写道：
- 3楼
我想问一下买现房的话能直接找一个验房的人去验房么？
- 引用：大河湾里在2013-12-03 15:43:01写道：
- 6楼
完全不懂验房啊~~电路水路的。
验房的时候打印出来，带着这个一点点去看。
蛋娃闲着无事，于是逛逛论坛、发发微博、浏览网页、看到片关于验房的贴子觉得对大伙有所帮助，正好这个季节会有大量的业主收房，最近我也发现有很多的人准备买运达诺维溪谷的房子呢，我已经在这里入住快两个月了，这里也都是现房了，所以准备买这里的亲们也能直接看房子怎么样了哦，绿化你不用看都可以放一百个心了，废话到这吧，还是给大家分享一下你买现房看房子应该注意哪些东西吧，希望大家能够从取知识，引以为戒，做好装修前的准备工作，爆米花愿意把最好的分享给大伙，和大伙扯扯蛋们谈谈理想，分享装修知识，欧耶
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，重要。
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。