主题：聚美东湾怎么样？金久久56：物业费1.6元/㎡·月，希望物…

大连人口中的金州位于开发区以北，拥有近70万的常住人口，伴随着大连市的西拓北进，该区域更是蓬勃发展，东有大黑山风景区，西有海滨路填海造景10年规划工程，处处是规划，处处可投资，亿达，远洋，万科等知名也早就悄悄进驻，蓄势待发。

大连人口中的金州位于开发区以北，拥有近70万的常住人口，伴随着大连市的西拓北进，该区域更是蓬勃发展，东有大黑山风景区，西有海滨路填海造景10年规划工程，处处是规划，处处可投资，亿达，远洋，万科等知名也早就悄悄进驻，蓄势待发。

大连人口中的金州位于开发区以北，拥有近70万的常住人口，伴随着大连市的西拓北进，该区域更是蓬勃发展，东有大黑山风景区，西有海滨路填海造景10年规划工程，处处是规划，处处可投资，亿达，远洋，万科等知名也早就悄悄进驻，蓄势待发。

价位要的太贵，完全感觉是忽悠起来的价位，要和靠近安盛那边的房子比价位是贵了很多，性价比低，还有就是旁边那还有一个工厂，如果不拆的话，这个环境不适合居住。

40平到110平的全面积产品可供选择，所有户型均有赠送，满足各种置业需求。开发区优质项目，绿化环境很不错，户型设计是亮点，得房率很高公共交通差点，有待完善，商业设施相对少点，缺乏大型商圈
户型十分齐全。>

感觉环境还是不错的，居住舒适度应该不错，但是位置有点偏，公交线路有点少，周边的配套也比较欠缺，但是户型还是比较丰富，从40多到110多平，能够满足不同人群的需求，个人比较看好72平的户型，南北通透，户型挺规整的，功能区间分布的也比较合理，主要还是看开盘的价格

开盘后觉得价格不能很高，位置不算中心，公交路线比较少，看好小户型现在配套啥的有点跟不上，规划之后有商业。

项目位置不错，挨着东城，户型方面有40平到110平选择面广，刚需过度改善都可选。交通比较方便，7路、3路、金州—金石滩、金州—董家沟等等，往市内走有轻轨在双D港那上车。学区配套也比较全，从幼儿园的中学都有上学不用跑太远的地方。不满意的是旁边有很多工厂，怕是污染也比较严重。

最大的优势就是学校都在这周边了，不管是幼儿园、小学还是中学都在这附近，孩子上学也比较方便，但是现在看的话项目周边的交通和商业配套有点跟不上，需要发展几年

项目价格有些贵但是位置不错，挨着东城，户型方面有40平到110平选择面广，刚需过度改善都可选，教育资源较多，幼儿园、小学、初中、高中都在附近，得房率很高公共交通差点，有待完善，商业设施相对少点，缺乏大型商圈。