主题：聚美东湾怎么样？金久久56：物业费1.6元/㎡·月，希望物…

金石滩板块的增值依靠的是金石滩旅游度假区，洋房多层别墅，是其产品的主要特点，户型面积多为80-150平两室到大三室，周边的旅游资源极为丰富，全国首批国家AAAA级旅游景区、国家级地质公园。

【最满意的一点】环境不错，配套一般，配套都跟上的话会有升值空间，是否有购买价值就取决于最后出的均价是多少。

【最满意的一点】项目是外地开发商，目前 没有做出样板间，项目户型会比较抢眼 等待

旁边那个商业区不说都建好了么，怎么到现在不开业……有学区还是有优势的，旁边还有个工厂，为环境综合考虑的话，就一般吧

【价格】现在还是个地块没有价格，看南边的澳东世纪刚开始8000+，现在尾房了也就7000+，东城虽然是二手房但是价格很高，看看聚美家以后的规划吧，要是绿化能像东城那种就应该在8000左右。

【配套】挨着东城吃饭的地方不少，估计学区也是湾里小学
【其他】现在还看不出来以后会是怎样，都是规划得好，实际的还得等建好以后2-3年才有效果

【最满意的一点】项目周边的学校特别多，以后孩子上不需要担心，小区环境很好，周边的旅游资源极为丰富，可以考虑自住或者投资。
【最不满意的一点】周边的公交路线太少了，出行不方便，要是自己有车会好一些。

【满意的一点】小区的环境还是不错的， 35%的绿化率也是现在基本上每个小区都能做到的，就看自己的小区内部是怎么设计了，有的就可以设计的很好，项目周边有和初中还是不错的，毕竟孩子不用跑太远
【不满意的一点】这边的公交的路线有点少，其他的配套还是很一般的，至于这边的高中我觉得不怎样，说实话高中还是要看你能考到哪里去才行的

【最满意的一点】小区交通很方便，附近商业也完善。40平到110平的全面积产品可供选择，所有户型均有赠送，满足各种置业需求。聚美东湾具有一大区位优势、两大公交站点、三大商业配套、四阶优质教育体系。

小区的位置不错，交通便利，但是公共交通差点，有待完善。环境还不错，绿化率也算不错的，居住还是很舒适的，而且周边教育配套相当丰富，家长们应该很喜欢，幼儿园，小学中学，全呼了，以后孩子上学不用担心了。户型多样，可选性很大，从小面积到大面积，都有，刚需们可以随便挑啦！哈哈