主题：如何选择商业地产投资？

据说：

万达商铺4%一年；

  亿达6%一年；

  亿丰8%一年回报，

这个准确么？

应该算准吧，万达广场30000/平，年如果算经营收益加上商铺，应该在6%-10%这么个数字，亿达说不太好，这几年亿达的经营套路有点儿乱，作为本地土豪，它们应该在内部整顿和卖地套现阶段，一直都是住宅为主，商业地产这边，应该是也是经营收益加商铺的节奏，但是比万达低一些，6%应该差不太多，亿丰这边销售总价比较滴，点应该在经营理念和地区价格飙升上（甘井子南关岭一带西北路沿线地价必飞，这个是常识吧，啥交通政府物流火车站体育新城啥的因素不解释，累）。所以8%应该是经营收益，店铺应该超过5%（因为起点相对比较低），所以保守估计13%以上的收益是有的。

 1楼专业分析帝，无上佩服

根据一楼的分析，不算准吧，楼主这个数字哪儿来的？

 楼主数字不会是亿达推手出来的吧，亿达的商业地产有2，3%就不错了好吧

1.      万达比4%高

 据常理，楼主的数字应该是亿达推手放出的，将主要竞争对手万达狠狠压在身下，恣意yy，把经营理念不冲突的亿丰顶在前头，但是有削弱人家收益，亿达在中间淫荡滴笑着~~

 楼上是有多无聊啊

  一楼这个分析靠谱吗？

我就是路过，酱油众，没钱