贷款买房的人对等额本息和等额本金这两个词都比较熟悉,但是这两者的本质区别是两者的还本速度不同,等额本金法还本速度较快,所以产生的利息也就少了~~~~~~
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
我个人选择的是等额本息
一般人都选等额本息吧... 扛不住等额本金那么大的压力... 真有钱也不贷款了~
岁数比较大的选本金
其实不太懂这个问题,正在研究
为什么这么说呢?等额本息还款一般时间比较长是不是
我也算了好长时间,从一共需要还多少钱,每个月还多少,一共多还多少钱,自己的公积金有多少。。。都要考虑
嗯,差不多吧,但是每个月还的钱是一样的。。
贷款买房的人对等额本息和等额本金这两个词都比较熟悉,但是这两者的本质区别是两者的还本速度不同,等额本金法还本速度较快,所以产生的利息也就少了~~~~~~ 等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越....
肯定是等额本息啊。等额本金实在是换不起哇
我觉得现在尤其是年轻人一般还是选择等额本息比较合适,这样压力还小一点儿
贷款买房的人对等额本息和等额本金这两个词都比较熟悉,但是这两者的本质区别是两者的还本速度不同,等额本金法还本速度较快,所以产生的利息也就少了~~~~~~
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。