主题：90后买房居然需要找担保人了？什么政策这是？
- 发表于2013-07-11
好吧，其实都不知道现在的90后买房子大多数都是父母在后面做后盾呢，没有后盾的90后哪有买房子的呀、
- 发表于2013-07-11
图兜，您好！您所发的帖子“90后买房居然需要找担保人了？什么政策这是？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-07-11
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- 发表于2013-07-12
这个政策倒是挺有意思的哈
买房贷款限制，听说过按收入限制的、听说过按单位性质限制的、听说过按贷款人购买第几套房限制的、听说过按信用记录限制的……但是，现在居然有按照出生年代限制的了~！90后买房还需要担保人~！
有苦说不出！最近，生于1990年的外企白领@舞法舞天想买套属于自己的房子，然而咨询多家银行发现，不但贷款难贷、审批时间长，还要面临银行额度紧、不知道何时能发放等诸多问题，甚至有银行在没有看她收入的前提下，一看身份证上的出生年份是1990年，就以其是“90后”而要求增加担保人等附加条件。这让网友@舞法舞天十分不解。
舞法舞天想买套属于自己的房子，然而咨询多家银行发现，不但贷款难贷、审批时间长，还要面临银行额度紧、不知道何时能发放等诸多问题，甚至有银行在没有看她收入的前提下，一看身份证上的出生年份是1990年，就以其是“90后”而要求增加担保人等附加条件。这让网友@舞法舞天十分不解。
“90后就还不起款吗？做个房贷怎么这么难，难道还是‘钱荒’给闹的？”
“90后也工作了，多大人了还要担保？根本不看我收入多少就必须要担保，实际上是不是因为没钱放款才故意这么要求的呢？”
不仅是这位网友，对此很多90后们都摸不着头脑！！
银行也无奈！小编经过多方打听，发现基本上没有因为是90后就要求提供担保的明文规定。按照银行规定，只要是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效抵押或担保的，都可以申请房贷！
不过按照相关规定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被视为风险可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以偿还贷款，比如月供达到其收入的70%，可能出现断供风险，那么银行就会要求借款人提供其他还款来源，比如担保人，担保人须是父母、配偶或成年子女。
而对于刚工作不久的90后而言，大部分也就有一两年左右的工作时间，收入普遍还不高，要承担起房贷还有一定风险~！
90后们也有话说：其实90后挺悲催的！刚上就亚洲金融风暴！毕业又911！准备中考就来了个非典！高考又来个汶川大地震！好不容易上了大学却突然一个金融海啸加甲流！当了十几年改革的白老鼠，终于准备告别校园，迎接社会，却告诉你大学毕业那年2012末日！
挨过了末日，想买套房子，却又被告知你居然不能独立买房，还需要有 担！保！人！！
一直以来，90后就背负着种种骂名与歧视！但是作为90后们其实也很努力在工作与生活，仅仅说因为是90后就一定还款能力不足，未免也太以片概全了吧！90后也有精英，也有年轻有为的好不好！！
90后们招谁惹谁了，就这样对90后的生存能力赤果果的不信任啊！！
躺枪的90后们，收拾一下破碎委屈的心吧~！最后要说的一个事实就是，
贷款，是真的真的越来越难了！
曾几何时，大家还觉得银行贷款买房的是利率折扣是8折、85折，但是，现在就连9折也难觅踪迹！多的是95折和没有折扣！甚至有些银行已经停止办理房贷业务！
在这样的大环境之下，很多急于买房的70后、80后们，以及一些业内人士，说不定心里已经对90后买房需要担保人这一潜规则默默的点了个赞哦~！
对此大家怎么看？怎么看？？欢迎讨论哈~