主题：现场看房该考察什么？

引用：图兜 在2013-04-18 15:06:13写道：原帖



教你如何让现场看房
1.考察开发商资质
购房者决定到某个楼盘看房前应先到房地产相关部门调查该楼盘开发商资质相关情况，检查该开发商“五证两书”是否齐全。大连市民可以到大连市房地产交易登记查询相关情况。
同时，购房者还可以通过对该开发商已经开发的楼盘进行比较参考，详细了解该开发商信用情况等相关信息。
....
楼下有菜市场真的很便利，

教你如何让现场看房
1.考察开发商资质

购房者决定到某个楼盘看房前应先到房地产相关部门调查该楼盘开发商资质相关情况，检查该开发商“五证两书”是否齐全。大连市民可以到大连市房地产交易登记中心查询相关情况。

同时，购房者还可以通过对该开发商已经开发的楼盘进行比较参考，详细了解该开发商信用情况等相关信息。
2.考察交通便利程度

交通情况决定了今后生活在该小区出行的便利程度，购房者可根据每个家庭成员生活、学习、工作的实际需要选择使每个家庭成员都方便的地段。

考察交通情况应应重点考察小区与公交车站距离、公交线路数量，小区出入口位置除当前交通情况外，购房者还应了解今后一段时间所选区域周边交通规划，为未来出行及房屋升值做长远打算。我每天上下班时间用在路上近三个小时~~~~(>_<)~~~~
3.考察小区配套设施

小区配套情况是衡量住宅价值的重要指标，它直接影响购房者日后生活的舒适、便利程度。小区配套设施包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施几方面。购房者应重点从基础设施、楼宇环境、商业网点设施的配套、教育配套、医疗配套几方面进行考察，看周围是否有超市、菜市场、公园、银行、医院、幼儿园、学校以及休闲、文化、娱乐等设施。买菜超级费劲
4.考察建筑质量

对于房屋的建筑质量，普通购房者很难深入了解，但可以通过以下渠道进行了解。

查：查询建筑、施工单位资质，一般来说，设计、施工单位的资质越高，建筑的质量越能得到保障。
看：观察了解施工中建筑材料的使用情况，如钢筋、水泥品牌等，这些都可以从一定程度上反映建筑质量情况。另外，可以观察墙体是否存在裂缝、勾缝是否平整，细节能反映出建筑的整体质量水平，如果细节上处理得十分到位，整体质量自然让人放心。

问：在看房子的过程中，向售楼人员详细咨询房屋质量情况，也可以向已经购买该楼盘的购房者....