主题：我爱我家新闻赚人气

本月8日-12日，2009年天津秋季房交会成功召开。据我爱我家新闻显示，本届房交会五天时间共有超过14万市民参展，累计成交各类房屋1807套、149242平方米、103387万元。二手房成交700套、51536平方米，36603万元，成交面积占房屋交易总量的34.5%，平均价格7102元/平方米。 本次展会中位于环城四区的新房项目居多，由于我爱我家新闻，环外的新房项目在价格上吸引了购房者了关注，尤其具有便利交通优势的项目较受购房者欢迎；而与新房相比，二手房不仅在区位优势上占了上风，周边配套齐全、符合天津老百姓居住需求的优势也使得二手房再次受到众多购房者的追捧，赚足人气。从本月天津市一、二手房成交来看，中心城区的一、二手房成交比例也由7月的1：1.63逐渐扩大至1：1.92，可见，中心城区二手房已逐渐成为居民购房的首选。 我爱我家新闻方面，本届房交会上除婚房占据传统的主力需求以外，改善型需求也成为一大亮点，尤其市内六区的二手次新房成为了热捧房源，我爱我家房交会中的约看及成交中，二手次新房的比例达30%，其中梅江、老城厢、水上、后广场等片区内面积80-120平米的二居室及144平米以下三居室最为热门。国庆长假即将到来，与往年7天的黄金周相比，今年国庆、中秋两节的临近使得8天长假格外特殊，长假期间，除出行游玩以外，也有众多购房者选择在长假期间集中看房，我爱我家新闻认为，从今年连续几个“小长假”中购房者热情高涨看来，今年的“十一”长假也将成为二手房集中看房的又一高潮。据我爱我家负各门店反馈：从9月下旬起，各连锁门店就已接到不少“十一”期间看房的预约，粗略估计，“十一”期间的看房量将比平时周末高出30%以上。 而对于第四季度首月天津二手房市场的表现，我爱我家新闻预计，受到节日期间房管部门不受理过户业务的影响，部分交易将于节后集中体现，因此，十月全市二手房成交仍将保持在7000套左右的高位水平运行；未来受客业双方对房价心理预期的调整、二套房政策收紧等因素的影响，市场中需求总量将有所缩减，议价周期及成交周期将有所延长，第四季度全市二手房市场将保持“量缩价升”的整体趋势。

不顶不行 &\gmt%.yk