主题：我爱我家中介：新政出台二手房持续回暖

北京新政出台后二手房持续回暖 观望情绪减弱3月份小阳春可期 北京市房地产交易管理网上的数据显示，节后的北京二手房市场交易量迅速回暖，特别是23日，北京市政府出台了《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称“京版国11条”）之后，日交易更是保持在了450套以上，节后8天累计成交二手住宅3169套。而北京市房地产交易管理网的数据显示，2009年春节长假后8天的北京市二手住宅交易量仅为1781套，日均不足223套。也就是说，2010年春节后8天的北京市二手住宅交易量比2009年同期还增长了78%。由此看来，2010年春节后的二手房市场似乎比2009年回暖更快。 新出出台前4天 2月20日 2月21日 2月22日 2月23日 总计 日均 二手住宅交易量 195, 276, 402, 478, 1351, 338 新政出台后4天 2月24日 2月25日 2月26日 2月27日 总计 日均 二手住宅交易量 534, 598, 529, 157, 1818 455 资料提供：我爱我家中介 单位：套 此外，来自我爱我家中介的资料显示，我爱我家中介从年初七开始，业主和客户每天的到店量不断上涨，我爱我家中介日均电话预约看房量也明显增多，两组数据平均比节前翻了一番。许多经纪人都感觉得到2010年的刚性需求开始逐步释放，再加上23日政府出台的“京版国11条”，使得部分持观望心态的购房者观望情绪开始减弱，原本一些等待政策细则出台的购房者也开始陆续进入市场，了解二手房市场价格，积极准备交易。 我爱我家中介对节后的8个人工作日分为了两个部分对比，一是节后前四天成交量，二是“京版国11条”出台后四天，我爱我家中介明显发现，后四天成交量明显高过前四天，我爱我家中介认为主要原因有： 第一、节后前四天部分群众还沉浸在春节假期的放松当中，看房、购房等房产计划并没有提到日程上来。成交量上升速度不温不火。 第二、“京版国11条”的出台对持观望态度的购房者来说无疑是一颗定心丸，我爱我家中介认为政策出台后这个时候该计划的开始计划，该出手的出手，成交量上涨率明显高于前四天。 第三，节后股市开盘。 我爱我家中介预计，随着“京版国11条”的出台，市场预期更加明朗，市场交易更加规范，部分2009年上涨过快的区域和项目价格有回调的可能，北京市二手房市场回暖季有望提前进入。