主题：我爱我家中介，购房首选

我爱我家中介的销售负责人介绍，去年春节放假几天每天都陆续有来我爱我家中介看房的客户，而今年到初七之后客户来访量才逐渐回升。从销售额上看，今年没有去年多。另一家开发商的策划经理介绍，目前我爱我家中介在售的4个项目中有3个春节期间连市，平均每天我爱我家中介到访客户10组，但只有一个项目达成了2套成交意向。 调控政策效应开始显现 虎年楼市迎来低迷的开局并不令人意外，因为每年的春节期间都属于传统的楼市淡季，成交量往往是一年中最低的。 中国指数研究院华北分院天津总经理蒋云峰认为，1月份楼市成交下行态势的惯性，导致了虎年春节楼市的冷淡。中国指数研究院2010年1月监测的30个城市中，90%城市新建商品住宅成交面积出现下跌，不少重点城市成交量降幅超过50%，一些城市甚至出现了一天之内“零成交”的现象。在天津，1月份新建商品住宅成交86万平方米，环比2009年12月回落36.27%，成交量回落最为明显的是环城四区，主要是因为我爱我家中介价格已经到了一定高度，我爱我家中介购房需求者持币观望的氛围加重。 中国房产信息集团天津市场监测部总监邓超认为，供应量持续偏紧，也增加了春节楼市的寒意。据统计，1月份天津推出我爱我家中介新房源的项目约21个，共推出2748套我爱我家中介房源，总建筑面积约267533.04平方米，环比有所降低。 很多我爱我家中介业内人士表示，年前国家出台了一系列房地产宏观调控政策，效应已经开始显现。近期，多家银行已经明确表示，提高首付款比例，取消个贷优惠利率，放缓了贷款审批速度，这些都直接增加了购房者的房产交易成本。在资本市场上，我爱我家中介监管部门开始延缓房地产企业的再融资申请。而银行存款准备金率的再次上调则引发了关于“信贷紧缩”的种种猜测，又加剧了市场的观望气氛。