未进行分户验收方跃明或分户验收不达标，建方跃明设单位不得组织工程竣方跃明工验收 保方跃明户验收、第三方检测外方跃明验收、第三方检测外，还将实行监督抽样检测制度，住建部门将委托检测单位，对保障房质量进行随机监督抽测。昨天，市住建委下发通知，要求进一步加强保障房工程质量管理。 政府掏钱抽检保障房质量 市住建委相关负责人介绍说，北京将严把保障房工程竣工验收关。保障房建设单位要全面落实住宅工程分户验收制度，未进行分户验收或分户验收不达标的，建设单位不得组织工程竣工验收。 同时，北京保障房还将实行工程实体质量的第三方检测。在混凝土工程验收前，由建设单位委托有资质的检测机构对工程结构实体进行抽样抽测。在施工过程中，还要对卫生间进行带水检验，减少交付后出现渗漏问题。 除了建设单位自身的验收和把关，北京还将实行政府进行的监督抽样检测制度。由住建部门委托有资质的检测单位，对保障房工程主体结构实体质量、节能施工质量以及重要建筑材料进行随机监督抽测，对检测不合格的项目，将责令建设单位会同设计、施工、监理单位按国家规范要求进行处理。 入住后开发商需设保修队 此前，北京实行了“业主验房”的工地开放日。此次市住建委要求，开放日中，建设单位要重点介绍工程建设管理情况，对业主提出的意见和建议要及时给予答复。 在出售保障房时，建设单位应组织施工单位成立专门的工程质量保修机构，做好工程质量保修。这意味着，在保障房入住后，开发商也要组织一支保修队伍，负责质量保修。这位负责人表示，自工程交付使用之日起，建设单位就要公示保修处理程序。保修部门要做到住户反映问题当日受理，并及时组织维修，对于需要一定期限处理的质量问题，应制定维修计划，明确告知住户维修期限并做好解释工作。 公租房试点标准化建造 此外，昨天下发的通知称，北京还将建立保障房标准化制度，并率先在公租房中试点推行。 市住建委一名负责人表示，“近期，公租房的设计指南和标准设计图集向社会征求了意见，共有9大类30种的设计图。今后还将出台指南性文件，对公租房的选址、规划、建设、配套、运营管理等各方面给予指导。公租房建设的全过程都将实现标准化。”这位负责人表示，今后，政府投资建设的公租房项目将严格按照图集中的户型来选用建设，其他社会投资建设的公租房也鼓励按照图集来优先选用。
未进行分户验收方跃明或分户验收不达标，建方跃明设单位不得组织工程竣方跃明工验收
保方跃明户验收、第三方检测外方跃明验收、第三方检测外，还将实行监督抽样检测制度，住建部门将委托检测单位，对保障房质量进行随机监督抽测。昨天，市住建委下发通知，要求进一步加强保障房工程质量管理。
政府掏钱抽检保障房质量
市住建委相关负责人介绍说，北京将严把保障房工程竣工验收关。保障房建设单位要全面落实住宅工程分户验收制度，未进行分户验收或分户验收不达标的，建设单位不得组织工程竣工验收。
同时，北京保障房还将实行工程实体质量的第三方检测。在混凝土工程验收前，由建设单位委托有资质的检测机构对工程结构实体进行抽样抽测。在施工过程中，还要对卫生间进行带水检验，减少交付后出现渗漏问题。
除了建设单位自身的验收和把关，北京还将实行政府进行的监督抽样检测制度。由住建部门委托有资质的检测单位，对保障房工程主体结构实体质量、节能施工质量以及重要建筑材料进行随机监督抽测，对检测不合格的项目，将责令建设单位会同设计、施工、监理单位按国家规范要求进行处理。
入住后开发商需设保修队
此前，北京实行了“业主验房”的工地开放日。此次市住建委要求，开放日中，建设单位要重点介绍工程建设管理情况，对业主提出的意见和建议要及时给予答复。
在出售保障房时，建设单位应组织施工单位成立专门的工程质量保修机构，做好工程质量保修。这意味着，在保障房入住后，开发商也要组织一支保修队伍，负责质量保修。这位负责人表示，自工程交付使用之日起，建设单位就要公示保修处理程序。保修部门要做到住户反映问题当日受理，并及时组织维修，对于需要一定期限处理的质量问题，应制定维修计划，明确告知住户维修期限并做好解释工作。
公租房试点标准化建造
此外，昨天下发的通知称，北京还将建立保障房标准化制度，并率先在公租房中试点推行。
市住建委一名负责人表示，“近期，公租房的设计指南和标准设计图集向社会征求了意见，共有9大类30种的设计图。今后还将出台指南性文件，对公租房的选址、规划、建设、配套、运营管理等各方面给予指导。公租房建设的全过程都将实现标准化。”这位负责人表示，今后，政府投资建设的公租房项目将严格按照图集中的户型来选用建设，其他社会投资建设的公租房也鼓励按照图集来优先选用。