主题：建设部将严整二手房交易资金管理乱局

建设部将严整二手房交易资金管理乱局 
 
2007-01-04 
   建设部终下决心严厉整治二手房交易资金管理混乱局面。近日，由建设部发布的《中国房地产经纪执业规则》，对房地产交易资金的安全有了明文规定：房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不得挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金。有关专家认为，该新政的出台不仅体现了管理部门整顿中介机构、维护消费者权益的决心，更是楼市宏观调控的继续和深入。如果中介交易秩序能够自此走向规范，房价虚高的顽症将有望得到缓解。同时，也标志着整个中介行业大洗牌序幕即将拉开。 

近日，建设部、国家发改委以及国家工商总局三部委联合发布了《房地产交易秩序整治方案》，首次明确房地产中介在代理买卖二手房时，将禁止赚取差价。为严厉打击房地产业的违规行为，三部委同时要求在2007年3月之前，各地有关部门要成立专门机构，重点查处当前严重影响房价稳定的各类房地产违规行为。 

建设部住宅与房地产业司司长侯淅珉表示，建设部在多次调研的基础上，结合最近房地产交易整顿工作，发文要求对交易资金进行监管，至少经纪机构和经纪人员不能代收、代付交易资金，在11月份新的交易就将纳入到这个管理办法中。 

据分析，资金监管的实施，必将加速房地产中介市场的洗牌。一部分以现金收房或吃差价为主的公司将面临业务转型或者直接淘汰出局。《中国证券报》