主题：房贷是“越长越好”还是“越短越好”呢

房贷是“越长越好”还是“越短越好”呢？一般买房贷款有这两种方式：等额本息和等额本金，看起来差别不大，但还款利息差别很大。在同等条件下，等额本息比等额本金利息要多出百分之二十几，贷款100万，利息总支出要多出十多二十万，这一个差别可能有部分人懂，也有不少人不知道而在这方面就已经吃了亏。购房者一般都会倾向于采取等额本金这种还款方式，毕竟需要偿还的利息少，也更划算。不过，在现实中银行给出的默认选项都是等额本息，所以我们也无可奈何。不管是哪种方式的贷款，都是期限越短所需支付的利息越少，那是不是意味着刚需购房者买房真的是要“越短越好”？其实，并不是如此，很多时候通货膨胀在其中有着不可忽视的作用。20年前全国房价才2000元一平，100万可以买5套房，而现在的100万还能不能买一套房？也就是说，货币的购买力是逐年下降的。所以，刚需购房者买房要根据具体的情况来定，贷款并不一定是越短越好。如果资金允许，当然是全款买房更划算，如果不能全款，有银行支持等额本金还款，就选等额本金，如果不支持就选择等额本息的“长贷短还”。“长贷短还”是在申请贷款时，选择最长的年限，然后短期内把所有的贷款还清，有网友试过，两年之内能实现利润最大化。#房贷#