主题：签合同慢办产权难岭秀业主伤不起

昨日，本报以《岭秀滨城小区多栋新楼漏雨》为题，报道了辽宁迈克集团股份有限公司旗下的岭秀滨城小区，其多栋回迁楼集中出现了新房漏雨问题。报道刊发后，昨日又有多位该小区的业主找到记者，他们向记者证实，该小区出现漏雨的新房不仅仅局限于回迁楼，一些新建的商品房同样存在这个问题，这些业主因此对该小区的建筑质量存在忧虑，并对开发商的一些“霸王性条款”感到不满。

    交完首付款，拖着不给签合同

    刘女士于7月底购买了该小区东园的一栋商品房，据刘女士介绍，她交完订金后的第3天，售楼员便催着她赶紧交首付款，以便签购房合同。但是让刘女士感到气愤的是，交完首付款至今已经过去了一个多月，售楼处仍然没有按约定跟她签购房合同。

    “我去售楼处追问过好几次，当初那么着急让我们交钱，现在怎么交完钱没人管了呢？ ”刘女士说，售楼员给她的解释是，新房已经抵押给银行，正在办理解押手续。一个解押手续需要办理一个多月吗？昨日，带着这个疑问，记者咨询了市国土资源和房屋局政策法规处，据这里的工作人员介绍，普通商品房办理解押手续非常简单，当天申请，当天就可以将解押手续办理完毕。

    一天就能办完的解押手续，刘女士却等了一个多月仍没等到结果。事实上，记者调查还了解到，遭遇到这种情况的，还不仅仅是刘女士这一位业主，网名“小六”的小区业主告诉记者，在易和岭秀滨城，几乎大部分购房者都要在交完首付款后，再等待一个月以上，才能签上合同：“有些人甚至已经等3个月了，现在还没签上合同呢！ ”“小六”说。

    新房漏雨，开发商不给解释

    业主欧阳女士还算比较幸运，她在交完房款约一个半月后，便如愿签上了合同，拿到了新房钥匙。但是，让欧阳女士感到闹心的是，她刚拿到新房钥匙便发现，新房里竟然已经漏雨了。于是，欧阳女士便通过物业进行了报修，同时，欧阳女士也要求开发商给出解释：“为什么新买的房子就漏水，到底哪里出了问题？ ”

    但是，让欧阳女士感到失望的是，她追问了多次，至今也没有人给出明确的解释。“只有一个负责维修的工人告诉我，说可能是楼房外立面装修时，把什么地方给碰漏了。 ”对于这个解释，欧阳女士和其他业主表示，大家无法接受。“外立面装修能把墙体碰漏吗？这样的解释也太牵强了。 ”

    产权证“难产”成业主心病

    事实上，在易和岭秀滨城的业主们心中，房屋漏雨还并不是他们唯一的烦心事。“这个小区的问题真是太多了。 ”业主马先生说，他家里正在装修，需要往楼上运送装修材料，物业告诉马先生，装修材料不能走电梯，必须吊装。“我们小区里的吊装被一伙人垄断经营，这伙人根本就没有安装吊装设备，就是靠人力往楼上搬，收费比在外边雇人高数倍，我们想从外边雇人搬的话，就会受到恐吓。 ”

    为此，马先生将小区里强征吊装费的情况，反映到了大连民意网。“刚反映完时，他们确实有所收敛，但很快又开始出来征吊装费了。 ”几位正在装修的业主说。

    除了强征吊装费外，更让马先生等业主感到烦心的是，他们购买新房快一年了，至今仍然没有办下来产权证。“我们也不知道小区出了什么问题，总之每次去问售楼处，他们总是回答‘快了，再过一两个月’，就这样一直拖到现在。 ”让业主们感到无奈的是，购房合同上有明确规定，如不能按时办下来产权证，开发单位“有义务协调办理”。业主们担心，一句“有义务协调”实际上是在推卸责任，即便最终办不下来产权证，开发商也能依据这条规定而逃避赔偿。

    “花了半辈子的积蓄，买了一套新房，原本以为从此就提高了生活质量，没想到却换回来一大堆烦恼。 ”马先生说，相对财大气粗的开发商来说，购房者处于明显的弱势地位，“希望监管部门能关注一下我们这里的情况，督促开发商尽快给我们业主一个交代。 ”