主题：五证二书详解

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

我们的楼盘现在已经有了最重要的两证之一的《国有土地使用证》、另一半不远了。

蜗牛

http://bj.house.sina.com.cn/2004-05-19/39998.html 这是五证二书的图片链接。 大家参考一下。

你看到万波的土地证下来了么

甘井子区两挂牌地块顺利成交 
责编：hf    来源：甘井子区    日期：2006-12-21    浏览49次 
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日前，我区两宗地块在区土地储备顺利成交。其中，（2006）—49号地块位于石灰石矿区南侧，该地块含有150000平方米限价商品房，由大连长鹭房屋开发有限公司、大连世隆房地产开发有限公司等10家房地产公司以总价126462万元联合竞得；（2006）—50号地块位于红旗街道张家村，由大连盛达基业房地产公司以总价8064万元竞得。

基本地块信息    
地块编号： (2006)-50  
用地位置： 甘井子区红旗街道张家村 
用地性质： 住宅及生活服务配套设施 
土地使用
年限： 住宅用地70年 
用地面积： 3.49513公顷 拟建建筑面积：52,706.36平方米（不含车库面积） 
容积率：  
建筑密度：  
建筑层数： 11层以下 
停车面积：  
绿地率：  
建筑退规划用
地边界线距离：  
用地现状：  
更新时间： 2006-11-09 15:40:18 
备 注：  
位置图： 
 
红线图： 
 
现场图： 
 
规划许可证：