主题：万科、金地我感觉像是捡破烂的
- 发表于2016-05-31
现在说起辛寨子，给人的感觉还是一片荒芜，除了楼房周围就是那种小平房，仿佛下一刻就要倒了似的。大连一直说要往西北发展，但真没看出来发展了什么。
要想富先修路吗？路是修了，但你这交通和房价真的让人没什么兴趣啊，你说我去辛寨子冲着啥？买房的不是傻子，这么块地还指望出现当时热销的场景吗？
- 发表于2016-05-31
万科、金地你俩能不能拿块好地，万达这个后进的都比你们强
- 发表于2016-05-31
心有余而力也足，您好！您所发的帖子“万科、金地我感觉像是捡破烂的”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-05-31
这么一说感觉还真是，万科金地没拿过啥好地块，万科蓝山还不错，金地就是民主那块拿得出手
- 发表于2016-05-31
在这种时候，这种市场还能拿地已经很不容易，现在市场就是面临洗牌，一些中小开发商的盘趁早别买，他们也就牛逼之前几年了，现在有些开发商的房子就是放着慢慢卖，不贷款抵押的还行，大连抵押的也不多，所以现在有些小项目还能平稳的卖。
这样的开发商卖完这波再也不可能去拿地了，资金压得太厉害
- 发表于2016-05-31
应该还不错，是个卖点
辛寨子！老础明！那个地方跟农村有什么区别，看看大连的万科和金地，感觉就没拿什么好地方。金地艺境、檀溪、檀境都是甘井子，好不容易拿个市内盘还是民主广场（红灯区），盖的产品也是被限定的。万科就更不用说了，西山的、金州的、普湾新区的，机场都算好的。
感觉这俩老伙计真是不容易，比比华润的项目，你们都差远了，人家都是华南核心，开发区数一数二的海景房，或者是星海豪宅。相比之下感觉金地、万科真只能捡捡差的地块卖卖。
听说这块地现在已经楼面价4000多还没停止，一看容积率基本就是洋房为主。加上成本估计得买11000出头吧，这还是保守估计，有这钱当初不如买新星艾维尼。