主题：两会要对地产放大招？天后陪你看两会。

很多人怀疑这次的两会要对地产放大招，于是天后去研究了一下。

接下来让天后陪你看两会吧！

关键词：双向调控

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，所谓“双向调控”，是指在中央房地产调控长效机制“过渡期”内，实施“托底盖帽”的双向调控方针。其中以政府提供最基本住房保障为“托底”，以抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则从五个方面分析了双向调控的含义，包括长期与短期的双向调控、供应和需求的双向调控、保障与市场的双向调控、不同类型城市的双向调控，以及增量与存量的双向调控。其中，长期和短期的“双向调控”，即坚持房产税、不动产统一登记、农村土地入市等“长效机制”的稳步推进和落地，与此同时，短期内坚持“限贷限购”不放松。

现在普遍认为，报告中增加中小户型、共有产权住房供应和抑制投机投资性需求的三点，就是所谓的双向调控手段。

关键词：保障性住房

报告中关于房地产调控的内容大约有280多个字，其中230个字都是关于保障房建设的，这足以说明本届政府对保障房建设的重视。而大力推动保障房建设被业内人士解读为增加住房供给平衡供需的一个重要手段。

本次报告中没有太多关于行政调控的内容，所以业界猜测，是不是将通过市场化手段为主。

关键词：房价暴跌

杭州房价突降的事件，让一部分人提出了2014房价将暴跌的理论。而王石等地产大佬之前的对房地产市场悲观的理论，也让不少人心存疑虑。

银监会在2014年全国银行业监管工作会议上明确，今年银行业监管工作的重点之一就是严控房地产贷款风险。据媒体报道，今年以来各银行的贷款确实收得较紧，这是因为银行吸储成本增加，银行也较缺钱。由于担心因房价下跌而对银行资产造成损失，因此银行放慢了对开发商的放贷节奏。

但业内人士也做了预测，虽然银行担心房价下跌，但是暴跌不可能出现，而是会根据市场化手段，对价格进行一定的调整，可能会下降，但不会暴跌。

关键词：民惟邦本，本固邦宁

出自《尚书·五子之歌》，其大意为，民众是国家的根本，黎民百姓稳定了，国家才能巩固、安宁。

这是报告中天后最喜欢的两句。

其中的意思，你懂得。

媒体报道称：虽然银行对于房地产贷款越发谨慎，但绿地、万达等大型房企纷纷上调2014年度销售目标，部分房企甚至上调高达30%。

——这说明什么？

关键词：调控细则

全国政协委员、住建部副部长齐骥3月4日表示，各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计3月底这些细则将出台。当被问及“今年是不是房地产的拐点？”

他没说话，只做了点头回应，之后便匆匆离开。

你们觉得呢？

上有政策下有对策，政策就不严谨，怪不得人家离婚。现在人都让房给累死了

我还很相信习大大的魄力的 房价回归合理才是得民心