主题：【各地微调政策一览】：上有政策下有对策

宅女一枚

发表于2012-02-20

中央的调控步步紧逼，地方政府也没有“坐以待毙”经济还是要发展，还是需要房地产行业的拉动，怎么办呢？给房企一方空间夹缝里生存！全国数十个城市先后推出了本地化的政策微调，在不触及中央底线的前提下，维持房地产行业的生存——

城市	时间	类别	促进楼市持续健康发展的相关措施
大连	2011-10-1	调整普宅标准	调整后的普通住房标准：凡同时符合住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.2倍以下，总价低于144万元/套(含144万元)的住房为普通住房，不能同时符合上述条件的住房为非普通住房
大连	2012-1-12	特殊人才松限购条件	大连市国土资源和房屋管理工作会议上表示，大连购房政策即将“微调”，在购房政策上对引进人才实行不限购或放宽限购政策。
马鞍山	2011-8-18	税费优惠	发布《进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》。个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房；或具有本科以上学历或相应职称者购买家庭唯一普通商品住房，可享受市财政给予所纳契税100%的补助。
常州	2011-9-27	公积金放宽	家庭最高贷款额度由40万调整为50万元；个人最高贷款额度由24万元调整至30万元。
佛山	2011-10-11	松限购条件	发布《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》，宣布放宽限购条件，当日即被叫停。对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。
南京	2011-10-28	公积金放宽	家庭最高贷款额度由40万调整为60万元；个人最高贷款额度由20万元调整至30万元。
杭州	2011-12-1	购房补贴	启动《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》。在经济开发区（下沙）注册、纳税和经营的企业员工（主要是企业管理层）首套购房发放补贴。
杭州	2011-12-1	购房补贴
成都	2011年11月	资格审核	成都市房管局宣布，将放松对购房者的资格审查。迫于舆论压力，该项举措最终宣告流产。准备仅在房产证登记发放时核查购房者的资格，而原本网上签约时对购房者的资格审核，将转交由开发商和房产中介执行。
吉林市	2011-11-9	公积金放宽	公积金贷款90m2以下首套房可申请二套房公积金贷款。
长春	2011-11月	购房落户	对申请落户者的经济能力和购房面积不再要求
北京	2011-11-16	房源解禁	定向安置房“按照经济适用住房产权管理”，交易时间不受5年的限制
	2011年11月以来	土地松绑	挂牌土地不再公告截止日期。
	2011-11-25	住宅标准	对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠。
重庆	2011-11-15	购房补贴	重提购房退税，强调对首次置业补贴
武汉	2011-12-1	税费优惠	对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠
合肥	2011-12-1	公积金放宽	家庭最高贷款额度由35万元调至45万元；个人最高贷款额度由25万元调整至35万元。
上海	2012年2月底前	住宅标准	上海市普通住宅的新标准为：内环线以内总价调整为330万元/套以下，内外环之间调整为200万元/套以下，外环以外调整为160万元/套以下。意味着减税优惠
中山	2012年1月	调住房价格	1月22日开始，住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案。
从化	2012年2月	购房入户	从化市常住农业户口在当地购买商品房的产权者和直系亲属可以申请办理非农业户口，非本市户籍也可以购房入户并实施购房办证期延缓两年（购房办证截止2013年12月31日）规定。
天津	2012年2月	住宅标准	自2月1日起同时满足建筑面积144平方米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，属于普通住宅。二手房交易中涉及的营业税、契税等税费的缴纳与房屋是否为普通住宅直接相关。
芜湖	2012年2月	购房补贴	2012年买房契税全免；购90平米及以下房子，给予50至150元/平方米不等补贴；根据不同学历给予实用专业人才额外购房补贴；购房入户政策等。

宅女一枚

发表于2012-02-20

各种提携

小鱼可可1986

发表于2012-02-20

看出一件事来，别的城市也就弄弄公积金、补贴什么的，大连独出心裁弄出一个特殊人才，而且还没受阻，大连有庇护伞啊。

彡布

发表于2012-02-20

比较之下，还是芜湖牛

电锯惊魂2011

发表于2012-02-21

引用：彡布在2012-2-20 13:47:14写道：原帖

比较之下，还是芜湖牛

芜湖的已经被喀嚓掉了！

修拉拉

发表于2012-02-22

在住宅标准或者公积金贷款政策上适度放宽，这种小打小闹式的调整无伤大体，贸贸然的大幅补贴、限购放宽，可不就是撞枪口呢吗！

梅亚查北看台1

发表于2012-02-23

大连二手房可以落户也算调整了！

风若迷途

发表于2012-02-23

宅女出品的东西不错，收藏个。

sf小荣

发表于2012-02-23

宅女一枚，您好！你所发的帖子“【各地微调政策一览】：上有政策下有对策”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多地产沙龙业主论坛固顶帖>>

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