主题：大连出台商品房明码标价细则，违规最高罚50万，坚决打击拒执行房企！

从几个月的市场情况来看，5月1日起实行的《商品房明码标价规定》形同虚设，真正实行“一房一价”的楼盘基本上没有，经营者拒不履行，楼盘价格仍然是由售楼员说了算。

但日前，大连市商品房销售明码标价实施细则出台，即日起，不履行“一房一价”政策的商品房经营者，最高罚款50万元。之前5000千元的罚款不能够让大家引起重视，那么细则出台之后执行力度又将如何？究竟只是手续上“费点劲儿”？还是又一波的雪上加霜？

《辽宁省商品房销售明码标价实施细则（试行）的通知》大概内容如下：

一、大连商品房均应按照规定实行明码标价。

二、商品房实行销售价格备案制度。

三、已取得预售许可证和销售现房的商品房经营者，须在商品房公开销售24小时前，在其销售场所的显著位置公示商品房销售综合信息公示表。对许可纳入当期销售的所有商品房要一次性公布全部房源，并按价格主管部门备案的价格公示房源的销售价格明细表，实行一套房一标价。

四、经营者与物业买受人签订房屋买卖合同时，应当以书面形式签订前期物业服务协议并公示。

五、实际销售价格为销售给购房者的最终结算价格，严禁经营者在销售价格之外，向购房者收取任何费用。

【新闻链接】

大连出台商品房明码标价细则 违规最高罚50万
http://news.dl.fang.com/2011-08-17/5673033.htm

商品房销售综合信息公示表，和房源的销售价格明细表见下图。

商品住宅销售价格备案提交的资料明细

1、房地产开发企业《营业执照》

2、房地产开发企业资质证书

3、商品房项目的立项批复

4、土地使用权证（土地抵押的需抵押银行出具同意办理商品房预售许可证明）

5、建设工程规划许可证

6、建设用地规划许可证

7、工程施工许可证

8、商品住宅成本测算表

9、建筑面积测绘明细表

10、商品房预售许可申请表

11、商品房销售价格明细表一式四份及电子版（每套房房号、建筑面积、分摊的公共面积、销售价格、总价款、户型）

12、选聘的物业服务企业及前期物业服务协议，拟定的物业服务内容、服务标准和物业服务收费标准。

想要细则原文的同学可以站内短信我。

房子明码标价之后还可以再打折降价吗？

ZF:要在现在摁住开发商不得动弹，略施雕虫小技即可 。

KFS:要避开细则的监管，简直是雕虫小技。