主题：今日楼事 1、首月信贷额度吃紧 涉房贷款大幅缩水银行开年信贷投放依然势不可挡

#今日楼事# 1、首月信贷额度吃紧 涉房贷款大幅缩水银行开年信贷投放依然势不可挡。截至目前，多家银行1月信贷投放额度已基本告罄。其中，受房地产融资新规影响，涉房贷款额度出现大缩水。 ????2、22家上市房企提供融资担保超千亿元研究中心报告显示，随着资金压力大增，各大房企积极探寻高效的融资方式，缓解资金压力。2020年11月以来，22家上市房企提供担保事件累计达185次，总额超过1000亿元。3、房企资金压力加剧，业内预警债务爆雷风险应积极自救调研了解到，房地产“三道红线”融资新规出台叠加偿债高峰期，高负债房企面临较大压力。福晟集团、泰禾集团等规模房地产企业已出现爆雷风险，阳光城等品牌房企也面临合规的阵痛。专家建议，切实落实融资新规，建立相应监测和预警机制，防止房地产金融风险进一步蔓延。（经参）4、房地产市场增速或趋缓 区域分化加剧专家表示，随着金融监管进一步加强，下一步房企可能采取主动降速、降负债措施，房地产市场增速将趋缓，2021年全年商品住房价格涨幅或有所下降。REICO工作室首席专家刘琳表示，从近三年数据来看，商品房销售面积年均17亿平方米左右，增幅基本为零，这意味着商品房销售面积渐近峰值。（经参报）5、最强经济圈房价大拐点来临?中指院预测，长三角城市群区域规划、经济产业基础、人口吸引力与粤港澳大湾区存在较大相似度，房地产市场需求也较为旺盛，但鉴于2020年需求积极释放，短期继续提升空间相对有限。预计2021年长三角城市群房地产市场规模将有小幅增长，整体呈现量增价稳格局。????