主题：二手房税费征收恢复征收两税
- 发表于2009-12-08
通 告
大地税告[2009]5号
按照财政部和国家税务总局政策规定，从2010年1月1日起，对单位、个人转让住宅“二手房”恢复征收营业税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、个人所得税。为了做好“二手房”交易税收征管工作，现将有关政策通告如下：
个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，免征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购房价款后的余额征收营业税。
自然人房屋交易时，对于转让住房的，按转让收入额的1%核定征收个人所得税；对于转让非住房的，按转让收入额的2%核定征收个人所得税。
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，暂执行1%的契税税率。
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
对个人销售住房暂免征收土在增值税。
通告发布后，如遇财政部和国家税务总局调整上述税收政策，按调整后的税收政策执行。