主题：吐槽：这种垃圾备案数据意义何在？

好久没在论坛发过贴了，虽然一直默默的关注市场（因为买不起），但是因为大连一些数据都是模糊的，基本上只能从开发商、购房者的口中去了解市场行情。每次看新峰和指南针的数据，真的是味同嚼蜡。

先吐槽一下这种垃圾新闻，基本上就是看图说话，房天下也是直接拿过来用，也许是他们的前辈一直都是这么做，所以现在的人也是这么干，或者写这个的人根本就没出去走过，不了解市场，说不出个所以然来。

跟大家说实话，这个数据基本上意义不大，都是备案数据，懂吗？就是滞后的信息，开发商卖完了没及时备案就不算，所以可参考性大打折扣。他跟苏州、天津这样城市的透明度比差远了，北上广更别说了，所以我隐隐感觉都像是被官方玩弄于鼓掌之间。

说了意义不大，还那是有点意义，能跟去年的市场比较一下，还是有些增量的。得益于政策方向性引导，得益于大连还有些刚需在坚挺（哪怕再贵也得买房结婚，中国人的传统）。回想这几年政策不断的变化，我想说成也萧何败萧何，郭嘉不会让这个行业倒下，但也不会让他起来，其中滋味个人去领悟。

说说对未来的看法，这种观点得建立在大连开发商拿地的基础上，相比2015年的拿地比2014年少了一半，拿地减少的情况直接影响2016年开发商是不是还有地方盖房子，不用我说大家也知道，多走走看看就知道现在新项目少了，抛去那些捂着先不动，抛去那些偏僻不好卖的，大连这没什么地方“宜居”。结婚的小青年都是买房，熬过三五十年或许成了，或许得再等等，或许根本就黄了。

看看海中国，一期卖的是什么时候，到现在也有10年了，大家感觉海中国起来了吗？形成所谓的“国”或者“城”或者“商圈”了吗？配套无非勉勉强强而已，生个病都得开车出去找医院。感觉这还算不错的，其他那些还有靠谱的？

现在海中国7期叫价10000，不知道上面那些二货领导都是怎么想的，谁1万买你海中国？都是不明真相的傻子和客。高层得房率不用说大家也能知道多少，这个价位我直接能买洋房，而且还有赠送面积。距离开发区安盛还近。

总之，奉劝各位买房不要盲目，数据靠不靠谱要分辨清楚，别人云亦云。随大流能赚钱那都是过去式了，现在都是随大流吃亏。

说实在的，那个表我看过很多次了，基本没有任何感想。其他的大爷大妈估计都看不懂是啥。整片文章说的都不是人话，不明白数字后面代表什么

这是给房地产从业人士看的，我老公的哥哥就经常要这个给他们老板汇报。平常人看不懂

看看得了