最近大家都在讨论房价降没降的事情，我觉得有一个方面是重要的因素应该提一提。可以说，2013年以前，刚需和炒房是房屋买卖的生力军，造就了房地产那段时期的繁荣。2013年，一次次的调控终于见到了效果：没人敢炒房了。那么现在，要买房的基本都是刚需了，这时候房屋的建造质量和居住质量就显得很重要了，以前炒房的时候能买到就不容易，谁还管那么多位置、楼层、朝向等等的，而现在刚需买房自己住，这些就对购买意向影响很大了。所以，现在质量（包括建造质量和生活质量哈）不好的房子，非常的不好卖，所以降价是肯定的，另一方面，反而凸显了那些质量好的房屋，这些房屋的价格应该还是会坚挺的。总体说，房价肯定是降了，但降的成分是低质量房子的价格理性回归。
现在都是隐形吧
我还是倾向于现房，可惜市面上现房太少
现在都是隐形降价吧
去售楼处打听才能知道真实的价格
现在都处于观望状态，不敢买
你们觉得大连的房价降了吗
房子质量好了？这个真不敢苟同，万科，亿达，中海，我能想起来的开发商的项目貌似都有质量问题
前阵子是听说中海哪个项目有问题。。。
对呀，我身边好多朋友都不敢出手呢
我们家还真不是观望，实在是没看到合适的房子
大连房价降价？等着吧...
最近大家都在讨论房价降没降的事情，我觉得有一个方面是重要的因素应该提一提。
可以说，2013年以前，刚需和炒房是房屋买卖的生力军，造就了房地产那段时期的繁荣。2013年，一次次的调控终于见到了效果：没人敢炒房了。
那么现在，要买房的基本都是刚需了，这时候房屋的建造质量和居住质量就显得很重要了，以前炒房的时候能买到就不容易，谁还管那么多位置、楼层、朝向等等的，而现在刚需买房自己住，这些就对购买意向影响很大了。
所以，现在质量（包括建造质量和生活质量哈）不好的房子，非常的不好卖，所以降价是肯定的，另一方面，反而凸显了那些质量好的房屋，这些房屋的价格应该还是会坚挺的。
总体说，房价肯定是降了，但降的成分是低质量房子的价格理性回归。