主题：买新房还是二手房 求高人指点

LZ男，未婚，目前住单位宿舍。手里大概有三十到四十万左右（之前说三十万是想留着十万装修来着，不过要是买二手的装修款可以省一点了），想在婚前买套70平左右的房子自住兼投资。之后想把父母接来一起住。所以主要考虑三个地方：

1、开发区。开发区金马路轻轨站附近新楼盘，坐轻轨方便，买个七八十平，首付二三十万，贷款四十万左右，还房贷基本没什么压力。但是朋友都不建议在开发区买，去市内还是不太方便，而且配套不太好，污染也比较严重，居住环境不好，父母过来长住的话，还是想买个成熟社区附近的。

2、华南。华南的盘也看了一些，发现华南的房价也不便宜啊，现在都12000+左右，这样LZ只能买个60平左右的，60平的两室可选择的余地太少了，对华南那片也不太了解。

3、二手房。买二手房的话就想买个市内的老房子，主要看了中山区三八广场附近的九几年的老房子，五十多平，去哪里都比较方便。就是最近大连15年以上60还是50平以下的房子停止贷款了，怕这样的买了以后不好出手。

你在市里工作还跑开发区买房啊？是等以后跨海大桥吗？买房尽量买距离单位近的，那好处绝对杠杠的。

1、住在单位很近是有好处的。每天多出1个半小时，不开车省油。
2、缺点是你只能住老房子，小房子。老房子都透寒，大多没有电梯，功能落后，这是要面对的。最可怕的是，如果房子比较老，那么出租的就多，那楼道里的卫生够你恶心，人员繁杂够你担心。遇到恶劣的租客或者邻居，你跪地上哭吧

我的建议：30-40分钟车程（包括驾车或者公交）以内的新楼房比较靠谱，至少面积要大不少，楼要新不少，邻居要靠谱不少

LZ你好 我家最近正好想出售自己的房子 在山东路这边 80平的产权房 详细的可以加我QQ 564429485