主题：要不要精装？聪明购房者必读

3.15刚刚过去，但关于维权的话题将继续进行，其中房产作为消费者最大的不动产，也自然成为投诉的集中区。装修劳心费力，一部分为了省事的消费者选择了购买精装修房，然而精装房的问题却是清水房的一倍之多。经过装修更多的问题被掩盖。对于这些，购房者应该如何应对呢？

一、留意样板房尺寸，心中有数

样板间为了凸显面积的开阔，里面多用尺寸最小的进行布置，而实际购买的是尺寸正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。

方法：1.一是实地采用工具测量。2.是多关注整体设计。看样板间首先要关注整体，消费者应该把户型图、沙盘与现实进行对比。

二、装修设施设备要明细

所谓的“高级”品牌很可能是开发商找人DIY的，并非品牌。

方法：购房者在签订购房合同时，应将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚，写明赠送名称、型号等

三、保修期要明确，业主应维护自己的权益

现在的精装修房保修期为两年，由于住宅的很多问题只有居住一段时间后才会暴露出来，两年期限比较合理，但很多开发商利用业主的常识缺陷，擅自缩短保修期，以逃避责任。

方法：注明装修的保修期与责任方，最好签订一份详细的补充协议，对装修标准，包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工，都要具体落实在书面合同中，此外还要注明房屋装修的责任方属于开发商。

四、装修合同 谨防补充条款设陷阱

有些开发商在装修合同的补充条款里逃避了对装修的责任，合同上写“业主自愿委托装修公司”，如果日后有装修质量的问题都不关他们的事。所以为了避免出现这样的麻烦，业主在签合同时一定要留意这样的条款，以避开合同补充条款的陷阱！