主题：恒大御景湾怎么样？人生如电：恒囚圎大额外攵圚折厽玊扣 加V…

【最瞩目的亮点】凌水湾，拥有最后一片南向海，以及1.5平方公里的山体公园，三五年之内，将成为第二个星海湾。这是恒大为每一个购房者勾勒的美好愿景。大连政府的大部分城市建设批文及大连城市中心西拓计划也都在围着凌水湾这方风水宝地展开。这繁华的未来生活似乎已经成为可预见的事实。未来房价也将摆明车马，一路飙升。
【差强人意的地方】愿景毕竟不是现实，最少在接下来的三五年之内，这里将成为建筑工地大刀阔斧重点修理对象，近年的空气质量还是生活环境都将在一个堪忧的环境下进行转型，吵杂的工地亦会让喜欢安逸的人们头疼。耐得住“寂寞”才能真正的奢想左手摘花右手繁华的极致生活。

房子吗，用开发商的话说，，，全是优点。在这里说优点就和废话一样，就不惜说吧。
咱就说点开发商不愿听的缺点：第一，满屋名牌，九A精装，不是每个人都喜欢的，最好是那种简装的，能给业主一个个性化的装饰空间，由业主能自己改造几个风格区域，不要千篇一律。第二，老百姓把钱交给你是信任你，买的是对房子的预期，老百姓的承诺是把钱一分不少的给你，开发商也应该把承诺写在纸上，让我们也舒服舒服，第五，剩下的缺点各位网友都说了，我也就不废话了

旁边就是跨海大桥，这一点以后交通还是比较方便的，但是公交车就不是很方便的，尤其是到市内

地理位置不错，在万达商圈附近，生活便利交通也方便 2，小区环境好，小区绿化率高，环境优美居住舒适度高，不足就是有孩子的上学较远，还有就是太贵了。

恒大的户型都不好，不方正设计的还不合理，小区附近没有学校，上学不太方便。恒大地产，口碑很好，开发的项目质量有保证。地处万达商圈，配套设施好，生活便利。小区绿化率高，环境优美

周边整体都在建设中，估计完全建好还得等几年。位置虽然靠近万达商圈，但是离海边还是很近的，这得多潮啊，不能想象高新园区大雾的时候这片小区得神马样。去看过他家样板间，虽说精装修什么的不错，但是户型设计的各种奇怪，非常不喜欢，价格还那么高。总之不会考虑的。

比较看好124平的户型，去售楼处看过他们家房子，位置什么的各方面还都挺满意的，但是真心不太喜欢带的装修，我本身就是学设计的，对开发商自带的这个装修风格和品质都不是很喜欢。

请问现在有预售证了吗就在售？在高新这边要将近3元的物业费，你以为自己家是别墅啊？

容积率3.58这也太高了吧？住着能舒服？高高的物业费让我想不到将会?什么样的物业服务

容积率3.58，还卖那么贵，好意思吗？高新区大高层收那么贵的物业费，好意思吗？你把走廊大堂弄那么阔绰，你是有面子了，有吹的了，无形之间公摊出去多少面积，你为购房者想过吗？有人说低的楼层会挡光，那必然啊，都建成那样的密密麻麻的大饼楼了。现在凌水湾那边楼盘好多啊，未来估计会一直在是施工施工个不停的状态，吵不吵先不说，尘土飞扬的场景是避免不了的了，现在这空气质量，再没日没夜的干点工程，怎么住？怎么生活？