我朋友前段时间买了套房子，133平方米的，拿到合同之后仔细一看才发现，公摊23平方米。他买的时候单价已经过万了，这不是相当于“浪费”了23万吗？花一二十万买楼梯间、电梯井甚至设备房的面积，他感觉“不划算”。问了一下身边买房的人，有的房子公摊15%，有的房子公摊接近30%，即便同一个小区，不同楼栋的公摊也可能差几个百分点。
我就纳闷了，公摊到底多大面积才合适？
公摊包括大堂、门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室，以及其他公共用房。此外，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，按墙体面积水面投影面积一半计入公摊。
1、公摊大，舒适度会越高。
2、现在的高层甚至超高层住宅很多，电梯数量增加，整体公摊面积就会扩大。
3、为了提高住宅档次，开发商习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会提高公摊比例。
公摊合理的话咱们买了房子也会觉得亏，而且住的也比较舒服，还是要有个度啊！
亿达若只看户型，不少房子感觉得房率都不高，性价比极差
我朋友前段时间买了套房子，133平方米的，拿到合同之后仔细一看才发现，公摊23平方米。他买的时候单价已经过万了，这不是相当于“浪费”了23万吗？花一二十万买楼梯间、电梯井甚至设备房的面积，他感觉“不划算”。问了一下身边买房的人，有的房子公摊15%，有的房子公摊接近30%，即便同一个小区，不同楼栋的公摊也可能差几个百分点。
我就纳闷了，公摊到底多大面积才合适？
公摊包括大堂、门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室，以及其他公共用房。此外，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，按墙体面积水面投影面积一半计入公摊。
1、公摊大，舒适度会越高。
2、现在的高层甚至超高层住宅很多，电梯数量增加，整体公摊面积就会扩大。
3、为了提高住宅档次，开发商习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会提高公摊比例。
公摊合理的话咱们买了房子也会觉得亏，而且住的也比较舒服，还是要有个度啊！