主题：知识学习！这些房地产术语你们造吗？

房地产、房产、房地产业，房地产一级市场等等，这些顾名思义的、公众口中出现频率很高的词语，相信大家已经不陌生了，

但是对那些刚刚开始接触房地产行业并且有购房需求的意粉们来说，还是会有些专业术语不大了解的，所以小编今天罗列出了一些，希望对你们有一些参考价值。

PS：其实这些资料网上随处都可以找到，之所以编辑这个帖子是为方便大家查阅的同时自己也复习巩固一遍。

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1、产权证书：产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。

2、五证二书： 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

PS：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

3、单位产权房：单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。

使用权房:指国家以及国有企事业单位投资兴建的、ZF以规定租金标准出租给居民的公有住房。

4、存量房：一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

5、廉租房：我国的廉租房只租不售，提供给城镇居民中最低收入者。

6、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，ZF按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

开盘一定要有五证，咱们买房的时候没有五证是不能要的

 没有五证肯定是不行的

还真有不少不懂的呢

 那是肯定的没有五证打死也不能买

长姿势了

开间和进深以及容积率神马的~楼主一起来解释一下呀~~