主题：理性对待大连房价，该好卖的房子不也有的人抢着买！分析走势！

房价与否其实就是对大连房价有利因素和不利因素的博弈。
对于这些不利有利条件各方都讨论的很详细了。其中我觉得以下几个方面对房价可能会造成影响。
1环境
2地理位置
3外来人口
4政策
5经济
大连得天独厚的地理位置和良好的生活环境，经济发展的也不错，吸引了大批的学生和外地人员来连。这绝对是房价上涨的原因之一，毕竟消费群体在哪呢，大连地块就这么大。而10年前，通货膨胀、热钱涌入，更是火上浇油。而且对于之前的收入水平，是可以支持房价上行的。
相反的是，有利因素也是不利因素。同样这么大的大连，10年前环境多好，交通多么顺畅，海水污染也小很多，空气更不用说；单丝现在的环境如何，交通情况如何，消费有多高，大家有目共睹吧。外来人口大可选择气候更宜人、消费低很多的山东的港口城市。
同时，最最重要的一点，其实上面说的都是白扯。房价的最重要的决定因素，其实是政策。
近十年，房价上涨，有过调控，比如一年2万个文件调控房价，但是为什么越调越高？如果这样，政策怎么能成为决定因素呢？
这是因为当时决策的基调是，抑制房价的快速上涨。说白了，就是还是要涨。
这也是当时gdp增速变慢，以及某些政治因素决定的。所以需要涨。
而现在的政策呢？最近的会大家都会关注吧，核心内容是，市场决定。
国家不发政策了。
什么是市场决定？就是有买就有卖，买的多涨，没人买降。
大家觉得现在大连房子大家能负担的起么？买的人多么？
无论如何，这是房价软着陆的趋势。
因此。在近10年，除了恐慌抛房引起崩盘，房价会维持一个平衡状态，从更长期看，缓慢下降是有可能的。

看准了就买 。该出手时就出手

沿海城市，人口会越来越多，看着合适就买吧

房展的时候确实是没有多少人买啊，还是看房的人多

好多人都想着抄底，又不炒房子，怎么抄底呀，都买涨不买跌，中国人的习惯