主题：买房小贴士8--银行房贷标准

大多数人咱们买房的时候都需要商贷果实组合贷，这里就涉及到了银行贷款，而现在的银行贷款是越来越难越来限制条件越严格，今天给大家整理一些银行贷款的标准，希望在大家需要的时候有所帮助。


一.自然状况类

自然状况类分很多方面，比如年龄，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好。你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。

二.清偿能力类

清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。

三.保障能力类

保障能力类，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

四.与银行关系类

与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。

五.减分项目类

减分项目类。要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。

现在银行房贷都特别严苛的按照标准走，而且会打电话给你办理时候留下的电话打电话核实，不能出一点问题，否则就麻烦了。

是的，我办过贷款电话打的都墨迹死

现在房贷少管理严，不知道什么情况