买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。别一头雾水，像个苍蝇一样乱飞，今天楼主在此为您整理购房前需要准备的一些东西还有一些要注意的问题。  

购房前要准备的材料

  准备好身份证；户口本；有效的收入证明；婚姻证明；首期房款证明；银行流水存折；没有信用不良的记录能为您节省许多不必要的麻烦。

 看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

   如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。

 五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

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