主题：要在新希望乐城买首套房的伙伴~一起谈谈买首套房贷款的问题吧

现在要买房的伙伴都关注房贷问题，今年房价一直有下降的趋势，而房贷利率却有上浮，这种情况下我们买房的还能不能省点钱？总体算下来，好像并没有省钱啊，你觉得呢？

在申请贷款时，往往会根据要买的是否为首套房来确定贷款利率。那么申请首套贷款到底有哪些条件？

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。满足这三个条件的，才会被认定为首套住房。

如果在新希望买一个首套房，有两种贷款方式，就是商业贷款和公积金贷款。

商业贷款:首套不分面积,可贷款房屋交易价与评估价较低值的70%,利率基准,即首付3成。

公积金贷款:首套房,可贷款房屋交易价与评估价较低值的60%,利率基准,即首付4成。对于二手房来说,评估价一般低于交易价,所以银行贷款实际上不足实际成交价的6成或者7成,即首付会高于实际成交价的3成或4成。

贷款利率现在是多少呢

那90多平的也不是首套房吗

银行上调利率就是为了调节房市

房价也便宜不了什么

什么是商业贷款

如果现在没有公积金先用商贷，以后可以转成公积金吗

 是啊 如果说房价的话 大连真的不会便宜很多的

 我估计能吧

乐城二期开了吗？