主题：大连被评"２０１３新一线城市"佳兆业中心１４年还得涨？
- 发表于2013-12-23
房子可不是一直在涨价嘛！
- 发表于2013-12-24
这是为涨价找理由啊。
- 发表于2013-12-25
我看涨价是必须的了。
- 发表于2013-12-27
现在东港地裂了不是么，谁还敢买？
- 发表于2013-12-27
买房需谨慎 四种房子易贬值不能买 发布时间：2013-1-4
一、身边的成品房
旁边的房子会因为的出现，重新定位，但实质并没有提升，价格反而上去了。往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该可能的配套纳入考虑范围而计价。所以身边的成品房未来贬值可能性很大。
二、轨道旁边的公寓房
轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高。实际这些提升房价的因 素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值。而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比 较多，故贬损容易。
三、高房价时期的高层塔楼
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃 圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价巨涨时期，房子的功能被无限夸大，其品质内 涵与其他相关的因素，并没有被者所考虑。由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而且宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这 类房子易出现贬值或相对性贬值。
四、性公寓
这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。可是一旦出现普跌的情形，从哪儿来？商 业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。（来源：房天下综合）
在前一阵，2013年新一轮城市等级划分正式出炉，大连被列入“新一线城市”，这意味着，大连已被承认为综合能力及潜力超强城市。“新一线”城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、福州、厦门、无锡、福州、济南等15个。
此次城市排名是由《第一财经周刊》发起的，通过对400个城市的综合商业指数从低到高进行排名，指数越低则排名越高，最后得出了400个城市的综合商业指数排名。基于这个排名，对400个城市进行了全新的分级，以成都为代表的“新一线”城市脱颖而出。
不过政商界多位人士12日在北京预测称，2014年中国一二线城市房价将持续上涨态势。中国主要城市房价在临近2013年末时出现涨速明显放缓的迹象。即将到来的2014年会延续今年的楼市高温，多位专家认为，中共十八届三中全会强调市场在资源配置中起决定性作用，意味着明年楼市调控政策会出现相应变化。
我只想弱弱的说一句：完了２０１４年佳兆业中心还得涨啊！