基本信息PK

海景豪宅：凌水南向海景现房

瑞恒置业开发建设的未名山和万达集团的万达海公馆，两大项目均有精装高层大宅在售。从产品定位和价格上相似，万达海公馆精装高层均价23000元/平，未名山精装产品均价22000-26000元/平，价位基本一样。

不过从产品上，未名山有清水房源，可以满足有个性装修需求的客户，单价也更划算一些。万达海公馆在售户型更多，并且有联排别墅和独栋别墅，满足更高需求客户。

从容积率和体量来看，万达海公馆更好一些，毕竟有别墅产品，整体密度要小很多，同时物业费也相对贵一些。单纯从改善型高层大宅来看，两个项目的居住舒适度并没有太大区别。

详细信息PK

豪宅规划：山海景观VS纯南中轴

未名山依托七贤岭原生山林打造的三山两园景观，规划三期建设，二期售完三期在建，目前在售一期280平大宅。万达海公馆正南观海，中轴景观，南向别墅采光，共一期已全部开盘。目前主要在售3栋高层和4栋独栋别墅产品。

具体规划如下：

未名山目前一期二期已经全部现房，在售一期A2号楼280平户型，整体均价18000元/平，清水单价16500元/平-20000元/平，精装单价22000元/平-26000元/平,购房全款减1500元/平，贷款减1000元/平，三期在建，预计今年加推。

万达海公馆共规划4栋高层观海豪宅、11栋联排别墅、7栋独栋别墅；全现房实景销售。

目前高层在售1、2、3号楼，均价23000元/平，含高品质精装，主力户型255平、275平、300平；

联排别墅仅余12号楼2套样板间在售，面积320平和380平，起价2000万/套，赠送硬装

独栋别墅在售4栋，5、6、10、11号楼，面积1000平，8000万-1.2亿/套；

豪宅配套：入则静谧出则繁华

未名山和万达海公馆距离近，所以周边配套基本一致，应该说凌水湾的配套几乎就是两个项目的配套。

交通：公交802；公交万达广场站距离项目700米左右，可选择公交线路十余条包括在建的1号线。

驾车走跨海大桥，项目距离上桥口仅500米，通达西岗、中山车程更短、时间更少

商超：距离高新万达金街400米，购物、娱乐、美食就在家门口、锦辉商场、环洲购物、沃尔玛超市

配套：高新区、高新一中

优劣势PK

两大豪宅各有特色：

1选低密：对项目容积率要求高的可以选择万达海公馆，毕竟有别墅产品在，整体密度低无遮挡；

2选商业：尤其一些年轻客群的改善房源，喜欢距离商业更近的，可以选择未名山，距离商圈更近；

3选海景：两个项目都是南向无遮挡海景，但是每个人喜欢的角度不同，有喜欢高层宽阔海域的也有喜欢视角较低的，高视角选未名山、低视角选海公馆；

4选个性：万达海公馆又国内一线设计师设计的精装样式，可以说从设计水平上一般设计师很难企及，看好大师设计的选万达海公馆，希望自己发挥的可以选择未名山清水

豪宅置业房大户型

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