主题：论，亿合城应该自住还是投资，刚需多还是改善多~

亿合城在华南忽然崛起，本身就存在一定的优势。

无论是从地段上来说，还是从开发商（有一定的知名度）本身来说，

都比较能得到大连人的认可，

在价格定位上属于中上游，

与华南的某楼盘来比有一定的优势，

另外自身又是商业综合体，有自己的配套，

所以，性价比上来说，应该比较受认可。

不过熟悉亿合城的人都知道，因为是商住综合体，并且有公寓，

所以在户型设计上，

优势并不是很大。

到底是买来自住还是买来投资，

这似乎又是个问题。

户型设计上跨度比较大，从30平到124平，

刚需改善投资全囊括。

目前比较热的户型，重点户型应该是：

53、65、73、74、110、124

地段使然，

如果买来简装，或者直接买精装修的公寓，

之后出租，绝对会是个好选择。

50多平的租金应该会在2000左右，

说到这里，之前有一个朋友，买了一室的小户型，

想要做个好点儿的装修，

以后想租到2500以上，

我是不赞同的。

同样70平左右的户型，买来当婚房也是不错的选择，

这样的人应该有不少。

那在亿合城的销售重点，

个人觉得买改善房的人不多，

因为亿合城100以上的大户型，

貌似销售并不是很好，

所以现在才重点销售，

这点可以想象出来，改善房的人绝对是有条件的，

那么他们在选择的时候应该会很挑剔，

亿合城的大户型设计，绝对没有优势。。。

我只是保持中立的想法。。。

想知道，

买亿合城的业主，

都是用来？？？？？？？

个人推测，刚需自住居多。