主题：八成购房者希望一步到位

   买新房还是二手房，在往届房交会上很多购房者常为此纠结。在本届春展上，记者发现，购房者购买意向更加清晰，对新房、二手房选择不再犹疑徘徊。但不论做出何种选择，面对将来换房成本的增加，超过八成购房者希望一步到位。业内人士提醒，购房者需量力而行，不能一味“贪大求洋”。

   购房者特别是首次置业的刚需群体，在询盘时综合考量因素更多，提的问题愈加详细，过去的过渡型购房已很难见到。结婚5年一直和老人蜗居在两居室的小李告诉记者，考虑到将来改善、换房20%的税费，首次置业她准备咬咬牙买套三居室的房子，将来父母、孩子一起住也宽敞，这就需要考虑更加周全，学区、医院、周围商圈等等都得考虑进去。

   换房成本的增加、难度的加大和门槛的提高，使更多刚需购房者放弃选择中小户型产品而改选一步到位的中大户型。展会上，参展开发商也极力推销两室厅、三室厅产品，抢占市场需求。

   据悉，90平方米到150平方米之间的新房产品，销售量逐步上升。一位售楼人员介绍说，大家买房更倾向于一步到位，因为换房成本在增加。以前买房子不会考虑更多的因素，往往要么看中一个户型，要么看中一个地段，就把房子买了。现在倾向于选择更大开发商，更全面的配套，户型适应能力更强，包括装修房等，这些东西都会全面考虑。对于大部分开发商而言，主推刚需性产品仍然是适应大环境和市场需求的发展策略，也是新政带来的发展契机。

   业内人士分析，“国五条”在全面打击投资性购房的基础上，也会一定程度刺激改善型需求的购房欲望。倾向一步到位的购房者，大多首套房多花点钱，买个实用大户型成为必然趋势。但随着时间的推移，新国五条调控带来的冲击波会越来越小，市场在震荡发展中会重新找寻到平衡点，房价仍将保持稳定。同时业内人士也提醒购房者，购房不能贪大求洋，一味要求一步到位，必须审慎考虑经济实力和购房各项成本。

有能力的话，谁不想一次到位啊。

有能力的一步到位，没能力的就一步步来，这个得具体问题具体分析。

刚步入社会的青年哪有那么多钱，还不是父母给买的。

 这个应该说是社会的悲哀啊。

我倒是想一次解决，但是木有钱啊。

其实100平上下足够3口之家用了，孩子大了肯定要搬出去的，弄那么大的房子，打扫都累死个人啊。

物业费和采暖费都和面积挂钩，现在的房子，买的起的住不起呀。

 你这一说，我到想起来了，现在的物业费不是一般的贵啊，都是2元起。

 其实有部分电梯费加进去了，要不现在怎么没收电梯使用费呢？估计都加物业费里了。