主题：南海壹号100平3室两厅&79平2室两厅你会怎么选择？

最近一直在考虑买房。看了不少的项目，但是十分合意的基本上没有。最近看了南海壹号的项目，也参考了一些置业顾问和业主的意见，感觉还是可以考虑的。首先从位置来考虑，南海壹号位于高新园区凌水湾的核心区域，距离万达广场比较近，配套相对来说是比较齐全的。再说开发商，南海壹号是由中国供销集团•中合（大连）置业有限公司开发的，属于大型国企单位！其实我个人还是感觉过期更能让人安心。但是比较纠结的就是价格稍微是有那么一点高....估计房贷要还很久啊！

看了房之后我又犯了自己最大的毛病——选择性困难！其实比较看好的户型有两个：100平、79平。实在是不知道该如何选择！分享一下，大家给点意见，看看哪个的选择性更高一点？

首先是100平三室两厅一卫一厨的户型。先来看看户型的实体模型图，直观上先来感受一下户型的整体布局。

再来看看平面户型图。

优点：首先可以看出，三室两厅一卫一厨的分割还是很合理的。在传统的方正户型的基础上做了一个拓展，整体上还是比较方正的户型，比较标准。南北通透五明户型，这一点是最吸引我的。厨房紧邻着餐厅，方便就餐，功能分区比较明显，也不容易因为从厨房出来而弄脏客厅和卧室等，方便打理。另外，像一百平的比较大的面积，我完全可以像户型中现实的这样把其中一个卧室改成书房!方便办公，也会有一个不被打扰的工作区。

缺点：但是如果从动静分区上来看，还是有点弊端，比如说西侧的次卧很容易被客厅内的活动所打扰！并且卫生间没有窗户！！这么大户型设计中卫生间居然是没有窗户的，这一点很不满意！再就是相对西侧的次卧来说卫生间距离比较远。晚上若要起夜上个厕所几乎是要穿过所有的区域！

再来看看79平的两室两厅一卫一厨户型，同样是来看看户型实体模型图，从直观上先来感受一下。

再从平面图来看。

79平，两室两厅一卫一厨。将近80平做成两室两厅很合适的空间分布，户型方正标准。双南户型，卧室客厅全部都是大阳台！进门就是餐厅。

缺点：但是厨房和卫生间正对着，并且都没有窗户！！！这一点真的是很不满意....

优点：但是这个户型最大的优点就是总房款少！！现在真的是很难做决定。大家会建议我买哪个呢？

我实在是不知道该怎么抉择，大家有什么意见呢？

总房款抵，这就是选择的原因

我觉得我还是比较喜欢100平的，比较合理的户型，但是确实是比较贵啊

其实我感觉100平的还是不错的，但是确实有点贵啊，

100平那个呗，能差多少钱

多少年产权的房子好啊？年限越长越好吗？