找了一个延期交房的案例，我是觉得延期交房的征兆已经比较明显了，大家先研究一下，自己的利益还是要自己去维护的，希望学了之后会有用
某某2011年购买的房子，合同交房日期为2012.5.30，但是开发商一直延期未交付，现房子已经竣工，2013.5月开发商通知交房，但是不能出示两书、备案表及综合验收报告，原因就是没有办理下来。也就是通知领钥匙，算是交房，但是没有合法手续。有一部分业主已经领取钥匙开始装修，但我因开发商没有合法手续拒绝领钥匙1.如果我现在领了开发商的钥匙，在领钥匙的单子上签了字，单子没有涉及认同交房不追究开发商延期违约责任这些内容，那么我在起诉开发商要求支付延期赔偿的时候，延期的时间是从合同交房日期到领钥匙当天截止还是到开发商办理好验收报告有合法手续的那天截止？2.如果要求开发商支付违约金起诉到法院，法院不予立案该怎么办？（我们这是小城，开发商所属企业在本地影响较大，经私底了解政府部门有意消除对其不利影响，法院可能不予立案）。感谢律师热心回答！
首先说您第一个问题，您可以在开发商约定的时间里前去收房，但是一定要查看两书一表，没有这些文件您以后的房产证就有可能办理不了，如果还是没有可以发一份邮件给开发商说明是因为开发商不能提供相关合法手续导致您不能按时收房，有件事通过快递公司发送的上面有日期，在以后加入需要通过诉讼解决问题时作为时间依据。千万别看别人收房了就盲目跟风，有时候退房比买了更能省心，违约金是按照合同约定的时间计算延期交房赔偿的；第二、法院肯定得立案，至于您说的政府的保护伞问题，国家对于这些问题都是有相关文件约束的，只能说可能判决会有失偏差吧，但要知道一点一个无法办理房产证的房子住进去可是很麻烦的！
找了一个延期交房的案例，我是觉得延期交房的征兆已经比较明显了，大家先研究一下，自己的利益还是要自己去维护的，希望学了之后会有用 某某2011年购买的房子，合同交房日期为2012.5.30，但是开发商一直延期未交付，现房子已经竣工，2013.5月开发商通知交房，但是不能出示两书、备案表及综合验收报告，原因就是没有办理下来。也就是通知领钥匙，算是交房，但是没有合法手续。有一部分业主已经领取钥....
太专业的问题了 以前都没咋关注过 这次了解一下挺好
找了一个延期交房的案例，我是觉得延期交房的征兆已经比较明显了，大家先研究一下，自己的利益还是要自己去维护的，希望学了之后会有用
某某2011年购买的房子，合同交房日期为2012.5.30，但是开发商一直延期未交付，现房子已经竣工，2013.5月开发商通知交房，但是不能出示两书、备案表及综合验收报告，原因就是没有办理下来。也就是通知领钥匙，算是交房，但是没有合法手续。有一部分业主已经领取钥匙开始装修，但我因开发商没有合法手续拒绝领钥匙1.如果我现在领了开发商的钥匙，在领钥匙的单子上签了字，单子没有涉及认同交房不追究开发商延期违约责任这些内容，那么我在起诉开发商要求支付延期赔偿的时候，延期的时间是从合同交房日期到领钥匙当天截止还是到开发商办理好验收报告有合法手续的那天截止？2.如果要求开发商支付违约金起诉到法院，法院不予立案该怎么办？（我们这是小城，开发商所属企业在本地影响较大，经私底了解政府部门有意消除对其不利影响，法院可能不予立案）。感谢律师热心回答！
首先说您第一个问题，您可以在开发商约定的时间里前去收房，但是一定要查看两书一表，没有这些文件您以后的房产证就有可能办理不了，如果还是没有可以发一份邮件给开发商说明是因为开发商不能提供相关合法手续导致您不能按时收房，有件事通过快递公司发送的上面有日期，在以后加入需要通过诉讼解决问题时作为时间依据。千万别看别人收房了就盲目跟风，有时候退房比买了更能省心，违约金是按照合同约定的时间计算延期交房赔偿的；第二、法院肯定得立案，至于您说的政府的保护伞问题，国家对于这些问题都是有相关文件约束的，只能说可能判决会有失偏差吧，但要知道一点一个无法办理房产证的房子住进去可是很麻烦的！