主题：大连现国五条蝴蝶效应 提前还贷的人骤然增多

不停地接到中介电话催促，在一些人为自己手中的房卖还是不卖成为“纠结派”时，一些人却已 经将房款筹齐，迈向银行提前还贷准备卖房了。昨天，记者来到我市一家银行咨询如何提前还房贷，看到前面排着五六个抱有同样目的的人。我市一家国有银行个贷 部的工作人员告诉记者，受“国五条”蝴蝶效应影响，近日提前来银行还贷的人骤然增多。

申请提前还贷的多了

为了赶在“国五条”出台前把房子卖掉，前两天，市民邹女士去银行申请提前还贷想解除抵押权证，不料银行工作人员告诉她，最近提前还贷的人特别多，是不是能在“国五条”下来前办好不好说，因为房地产交易中心那边排队的人也多。

听到这个消息，邹女士挺焦急，她的房子共124.6平方米，10年前买的，现在不卖，细则一出再卖什么价就不好说了。“我平常对卖房这样的事挺迷糊，一打听中介才知道，必须把贷款还清才能交易。”邹女士说，如果还款没办好政策就下来了，那岂不是竹篮子打水一场空吗？

记者从沙河口区太原街一家二手房中介公司了解到，二手房过户交易的前提是房屋产权证在卖方手里，有些客户因为房子有贷款没还清房证抵押在银行里，因此必须把欠银行的钱还清才能拿到房屋产权证。

银行难满足快速还款需求

昨天记者走访了我市工行、建行、中行等房贷业务量较大的银行网点，发现个贷中心提前还贷的数量较平常多了不少，在甘井子区工行一家网点，负责查询房贷余额的柜台排起了长队，不少客户在等候区探讨二手房买卖的事。

昨天，我市一家国有银行个贷部负责人告诉记者，本月中上旬，来银行提前还房贷的人激增，人数是平常的两三倍，短短一段时间内还款金额达几亿元，虽然他们已经 加派人手来应付这种局面，仍是无法完全满足客户快速还款的需求，还款申请需要层层上报，上面有批复后才能进行。按照行里的要求，客户需要提前一个月进行预 约，要是按照平常办理速度，预约上以后还需要10个工作日才能彻底办理好，现在情况特殊，客户都很急，他们会尽量配合客户在一周内办好。

我市一家股份制商业银行个人信贷部客户经理提醒还贷者，不同银行就提前还贷事项在合同中跟客户有不同约定，客户最好仔细研究一下合同，然后再确定是否提前还贷。比如，有的银行在合同条款里约定，客户提前还贷需要缴纳一定比例的违约金。

担保公司趁机来“分羹”

虽然目前去银行预约还款的人不少，但部分个贷业务量较大的银行工作人员都提醒记者，现在开始预约不敢保证能在细则出台前办好。不少担保公司趁机来“分羹”， 承诺帮助卖房者提前还贷，当房主拿到购房款时，向其支付一定比例的利息即可。我市沙河口区一家担保公司业务人员告诉记者，在国五条的刺激下，本月公司贷款 业务激增，绝大部分前来抵押贷款的人都是为了卖房，为了提高效率，他们一般会跟中介紧密联系，争取有效客户。