主题：学区地铁海景你选哪个？选择适合自己的房子

现在的楼盘被媒体商家分成了好几种，学区房，地铁房，观景房，洋房....眼花缭乱，其中对于人数最多的大部分刚需族来说，关注度最高的想必是学区房和地铁房，也有部分不差钱的主更在乎观景房、洋房等“房型。这次就给大家普及一下学区房、地铁房、海景房等房型，直面你的内心，选择适合自己的房子。

首先是学区房，顾名思义，周边有学校或者相关入学便捷措施的楼盘。

优点：                                         缺点：

1.入学便捷，手续方便办理                        1.学校生源不可控，可能存在校方夸大

2.孩子上学较近，生活便捷                       2.入学费用层次不齐，贵族学校花费较高

3.高水平的学校让人放心                          3.入学手续可能因为政策等原因较麻烦

4.省时省力，入学后可以几年不用操心

其次是地铁房，不是所有周边有地铁的都能叫地铁房，好多离得近、路线多的地铁才有价值。

优点：                                          缺点：

1.生活方便，经济成本低                          1.比较依赖地铁线路规划

2.通常地铁周边的生活配套比较齐全，质量也满意   2.不可替代性较弱，买车后地铁的使用价值大幅下降

3.投资价值较高                                  3.影响因素较多，工作调动，家人出行等等

最后是海景房，其实我觉得很多人都理解的不对，买房子不是一定要看价格低便宜才买，毕竟房子的第一目的是舒适居住。

优点：                                          缺点：

1.小区和周边环境较好                            1.通常离市区较远

2.对老人养老较适合，心情愉悦                    2.生活配套设施通常要远一些，有些不够便利

3.投资价值较好                                 3.对交通工具的需求成本较高，可能必须配私家车

4.居住期内长期享用以上优点

这么比对的话乍一看分不出高下。其实是因为我们每个人对于各个要素的权重不同，对于我来说，可能既想要海景又想要学区房，因为我要买车，而且要和老人一起住很多年，所以地铁对于我来说意义不大。但是对于上班很忙的刚需族来说，地铁的意义就比学区和观景更重要，每天保证良好的上班生活能节省更多时间。

再比如很多盘其实一下子具备了这其中的两到三个条件，那么它的性价比就非常的高。有的人买房只想住上几年先挤挤，以后换大的更好的，那么地铁房和学区房并重的是最好的选择

现在就近入学政策一出来，学区房更火了

 大连地铁还没开通，年底开通以后估计周边的房子还得涨价

 说到底还是看money，有钱哪都能买到

 要买地铁房早就应该买了，现在买有点晚

 大连的学区房涨的还不算特别多，北京的学区房贵的吓人

地铁快开通了吧，开通了房价就涨了，北京的地铁修道哪哪涨