主题：房屋置换能用公积金贷款吗？

      房屋置换可以使用住房公积金贷款，这给不少市民带来了实惠。昨日，记者在采访中了解到，不少市民并不了解如何使用住房公积金贷款进行房屋置换，就此，业内人士表示：使用住房公积金贷款手续简单，办理简便，还能为购房者节省开支。

问：房屋置换用公积金贷款有什么好处？

答：不论是买新房还是二手房，使用住房公积金贷款，都会比商业贷款节省一部分贷款利息，这在房屋置换时，也同样适用。此外，房屋置换如果使用公积金贷款，还可以省去给房主还款赎证的垫款费用。这一点是房屋置换所特有的。因为通常情况下，如果有贷款尚未还清的房产在交易时，不能使用住房公积金贷款，必须先把原贷款还清，赎出证后才能使用住房公积金贷款。

    此外，房屋置换使用住房公积金贷款的手续便捷，通常情况下，买房使用住房公积金贷款必须要先给房主还款赎证后才能办理过户，然后审核公积金贷款最后放款。但房屋置换公积金贷款节省了整个手续的办理时间，贷款审核通过后一星期内有望放款。

问：什么情况下可以使用公积金贷款？

答：根据《个人房屋置换住房公积金贷款管理暂行办法》，借款人申请房屋置换贷款，除符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及其《实施细则》等相关规定外，还应满足以下条件：本人或配偶、父母、子女购买已加入置换交易平台的抵押房屋的行为，应发生在贷款申请日前一年以内；具有房屋置换有关手续、文件和规定比例的自筹资金。若住房公积金贷款额度不足，借款人可以申请办理组合贷款。房屋置换贷款期限加借款人年龄不能超过借款人的法定退休年龄，加抵押房屋房龄不能超过40年。

房屋置换也能用公积金啊