主题：双向调控“权威解释意味着一线城市仍然限购 “双向调控“权威解释意味着一线

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2014-03-07 06:26 北京晚报
全国政协委员、住建部副部长齐骥昨天就“双向调控”做出了权威解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
齐骥透露，所谓高库存是指库存量高于月销售量的 12-15倍，高过1年到1年半的销售量的，就是高库存。齐骥同时对杭州部分楼盘降价的事件做出回应，称了解显示，杭州楼盘降价后，所有楼盘都销售一空。所以杭州这种城市只是处于阶段性的下滑，而不是大的问题。
目前有少数城市商品住房库存量比较大形成“鬼城”，齐骥解释说，之前杭州市出现打折楼盘，是事实，但是信息还有后半段：打折以后促销结果是都卖出去了，甚至出现了一房难求的情况。对这些城市，要控制他们今年住宅用地的规模，要调整它们商品住房上市的结构，通过必要的经济手段来支持当地居民的合理住房需求，通过分类指导希望今年我国房地产市场能够实现持续健康的发展。
今年1、2月数据显示，部分热点城市虽然交易量较去年同期有所下降，但是总的还是呈现出供应不足、供需矛盾比较突出，房价上涨压力大。对于这类城市，今年市场调控工作主要是千方百计增加普通商品房的供应，特别是中小户型的供应。今年将在全国一些热点城市开展推进公有产权住房的试点工作