主题：大连各银行房贷政策暂未调整 钱荒影响房地产

6月份，随着大量理财产品集中到期、外汇市场与债券市场监管加强及外部美联储放出收缩流动性的信号，银行间资金面骤然绷紧。2013年6月20日，银行间隔夜回购利率最高达到30%，7天回购利率最高达到28%。在近年来很长时间里，这两项利率往往不到3%。此事件引发银行业内震动，成为近期金融热点，更成为一些市民投资者茶余饭后的话题。

由于各银行采取措施，目前银行间隔夜回购率已经回归正常。而股市也在近期产生不正常的波动。6月24日，沪深两市市值在一天内蒸发1.34万亿元，200只个股跌停。6月25日上午12时，沪市股指已经跌破1888点，短短1天时间内股市的暴跌让大众惊讶不已，银行金融业“钱荒”事件与此是否有关？是否将影响到房地产业？房价将在下阶段下跌还是上涨？房贷政策是否会因此而有所调整？

中小银行房贷或将受影响

据大连某银行一位负责房贷的工作人员说：这几天办理房贷的购房者略显增加，其中也有听说“钱荒”担心日后贷款政策有变而来的。这位工作人员说，虽然房贷利率到现在没有明显调整，但银行资金紧缩已成事实，近期银行调整房贷政策或将成为可能。

探询了几家国有大银行相关人士，均表示目前大型银行资金充裕度不受“钱荒”事件影响，大银行房贷政策未受影响，一段时间内应该也不会有大的调整。他们表示，此次“钱荒”事件波及的应该是一些中小银行。

有传闻称某银行已经停止了除北京上海分行外的首套房贷款基准利率以下的优惠，但记者采访相关银行人员，并未使此消息得到确认。

大连一家银行的个人业务负责人说，“钱荒”事件是个大事件，暴露了一些银行在资金投向方面的隐患，片面追求利润而把资金投入“影子银行”，有的银行把同业业务当作核心可能受影响更大。一些资金之前悄悄涌向房地产、信托、创新产品，可能使房地产业间接受到影响。以往半年时期央行会投放一些流动性，帮助解决银行半年结账期资金缺乏的问题，现在看，新一届政府收紧资金是有意调控资金的走向，更意图挤出“泡沫”。银行资金趋紧对近期股市、楼市都会产生作用，若这种状况持续，可能出现房贷政策调整。开发商在资金趋紧的情况下，也可能会相应调整商品房销售价格。

钱荒将挤压房地产“泡沫”

大连一位长期接触金融行业的媒体人士认为，“钱荒事件”对房地产业未来肯定会有影响，一些银行公开发售的理财产品最近年化收益率高到6%以上，也是近几年没有过的事，说明银行急需吸纳更多的公众资金。目前一些银行已经辟谣说并无“钱荒”问题，也不会轻易调整首套房贷款的利率优惠，但上周有的银行短时间甚至关闭了网银对外转账，现象令人深思。

大连一位房地产代理公司的老总认为，钱荒事件从大的方面来说不会有什么问题，是政府主导的行为，目的就在于挤出经济的“泡沫”，对总体经济未来走势来说甚至可能是有利的。