主题：北京楼市首例20%个税由买家承担 新“国五条”细则被质疑

 不久前，北京市出台了全国最严厉的房地产调控新国五条的细则。其中最受人瞩目的一条规定，就是在二手房的买卖环节，有条件地向卖方征收20%的个税。近日，北京首现二手房交易缴纳20%个税的消息再度搅动楼市。媒体报道，北京目前已经有第一批二手房缴纳了获利部分20%个税的案例出现，28万元个税由买房者承担。据伟业我爱我家>博客，微博)集团副总裁胡景晖介绍，最先缴税的是丰台区大城南里小区的，一套两居室二手房，使用面积不到一百平米，交易房款为280万元，房主购买时价值为140万元，交易获利140万元，所缴纳的个税数额为140万元的20%，也就是28万元。值得关注的是，按照这份规定，本应由卖方承担的个税，经过买卖双方协商，最后由买房者承担。

CCTV2《央视财经评论》：20%二手房个税谁交了？

不久前，北京市出台了全国最严厉的房地产调控新国五条的细则。其中最受人瞩目的一条规定，就是在二手房的买卖环节，有条件地向卖方征收20%的个税。近日，北京的二手房交易市场，已经有人交了这20%的个税。引起人们特别关注的是，交税金的不是卖方，而是买方。这20%的个税，究竟苦了谁?未来北京二手房市场会因此发生什么样的变化?在政策引导市场的过程当中，还有哪些问题亟需我们的反思?央视财经频道主持人陈伟鸿和特约评论员社科院金融所研究员尹中立、著名财经评论员刘戈共同评论。

关键在协商