主题：精装房之购房秘籍，“草根验房”9大招你不得不看！

对精装修的房子，如果你不愿意花钱聘请专业监理师代为验房，就要自己修炼一双火眼金睛，从以下9个方面验收精装修房。

1、地板看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板墙角及门口的位置，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。

2、防盗门检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。要想检测防盗门的密封条是否良好，可用一张纸币或者长纸条放在密封点上，关门压住纸条看是否能轻易抽出，如果抽出困难就说明密封性很好。

3、室内门窗要检查油漆是否刷全，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时，应提出拆换玻璃，否则以后不易解决。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。

4、电路按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应工作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。应留意电路容量是否足以负荷电器设备；墙上的电源面板位置分布是否合理；厨、卫电源是否安全；电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

5、卫浴反复多次进行排水试验，以检验进出水是否流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）。教你一个鉴别坐便器是否是名牌的方法，可以将手伸入坐便斗的下水处，如果水弯处的陶瓷摸上去手感很顺滑，那肯定是真正的名牌货；如果粗糙不堪，那就有可能是“山寨版”了。

6、墙面表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净。若涂料没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观；墙身出现裂纹，则表示油工功夫马虎。相关位置要预留空调管孔。

7、瓷砖用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严。

8、厨房检查厨具是否有崩裂、刮花、脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。

9、室内空气质量2002年建设部颁布了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。在验房时要求开发商提供一份室内空气质量报告有必要。当然，这个报告必须是机构出具的。

清水房怎么办

精装房的收房过程真是太麻烦了 这也算是精装房的一个弊端

 清水房简单啊 墙体质量 管线 门窗之类的就好了~

地板挺重要的，一定要看看是不是大品牌

 清水房装修麻烦啊

 精装房的优点就是一步到位。。

 问题也是一步到位

 精装问题多

 嗯，装修也分很多种，有精装的还有全装修的。。