主题：大连非限购区域购房者跃跃欲试 偏爱中小户型

限购政策大连市已经实施一年有余，目前，市内四区和高新区受限购政策影响，部分购房者被套上“紧箍咒”。在这种氛围下，非限购区域楼盘备受瞩目，甚至有不少人推测，非限购区域对购房者的吸引力强劲，具有强大市场后劲。然而，记者在调查中发现，房价多多优惠增加了购房者选择信心，但全国观望情绪的蔓延一定程度上阻碍了外地购房者的脚步。

持续一年多的“史上最严房地产宏观调控”，非限购区域购房者的观望情绪在春节过后“解冻”，一些购房者跃跃欲试，个中原因不乏对后市的判断、楼盘优惠频出和当前房贷利率的回调。

今年建材涨价，比如沙子上涨约40%，钢材价格居高不下；CPI的回调压力较大；股市不景气，投资渠道较少……记者在调查中发现，购房者的信息搜集比较广泛，从其他相关行业和国内整体经济形势分析，购房者开始择机而入。当然，这个机会也与楼盘近期的促销优惠密切相关。在2012大连春季房交会上，30余楼盘拼优惠，特价房源“争奇斗艳”，其中非限购区域楼盘也纷纷扛起“优惠”大旗，在2012大连金州新区春季房展会上，超过八成房企携优惠而来，“非限购”吸引了不少购房者一探究竟，据主办方介绍，今年进场人数相比去年明显增多。业内人士分析，限购政策已经实施一年多，楼市并未出现大幅波动，购房者对后市“大幅降价”的担心降低，此时，楼盘打折优惠成风，吸引了“蛰伏”的购房者，同时，最近银行纷纷将首套房房贷利率回调，鼓励了购房者信心。